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Freistehende Villa in Benahavís

Freistehende Villa in Benahavís - Main Photo
1 / 52
EDN-108563
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Sept. 2026
5Schlafzimmer
4Badezimmer
399 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese zeitgenössische Villa wurde 2016 von der Grupo Polo fertiggestellt und besticht durch ihre unmittelbare Lage in der ersten Golflinie des Atalaya Golf & Country Club. Die Architektur setzt auf raumhohe Glasfronten, die das Grün des Golfplatzes, das Mittelmeer und die Bergkulisse von Benahavís wie lebendige Kunstwerke in die Wohnräume integrieren.

Das Raumkonzept der 399 m² großen Immobilie ist auf ein modernes Familienleben ausgelegt. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die Küche über, während fünf großzügige Schlafzimmer Rückzugsmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten. Ein privater Aufzug verbindet alle Etagen mühelos miteinander – von der Tiefgarage mit Platz für vier Fahrzeuge bis hin zu den oberen Wohnebenen, was einen barrierefreien Komfort garantiert.

Zu den technischen Highlights gehören eine Klimaanlage, Doppelverglasung und ein beheizbarer Pool mit elektrischer Abdeckung, der eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die 66 m² großen Terrassenflächen und der private Garten sind ideal ausgerichtet, um die Sonne der Costa del Sol in der Sicherheit einer bewachten Wohnanlage zu genießen. Zusätzliche Stauräume sorgen für praktische Ordnung im Alltag.

Die Lage in Atalaya Fairways bietet eine perfekte Infrastruktur: Die Strände von Guadalmina und Isdabe sowie Marbella und Puerto Banús sind schnell erreichbar. Neben dem Atalaya Golfplatz befinden sich auch El Paraíso und Los Arqueros in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie in Benahavís vereint architektonische Qualität mit einer erstklassigen Lage für Golfliebhaber und Familien, die Wert auf Sicherheit und Nähe zu internationalen Schulen legen.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:399 m²Terrasse:66 m²Grundstück:630 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:BenahavísViertel/Stadt:Benahavís
Verkaufspreis

€ 2 595 000

Preis pro m²
€ 6 504 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 504 / m²
Vergleichsbasis
136 · Freistehende Villa, Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 801 / m²
Typische Spanne
€ 4 877 – 9 299 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
81 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 4 250 000
Typischer Angebotspreis
€ 2 995 000 – 5 250 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 595 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 248 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 25 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 277 950
Gesamtkaufpreis€ 2 872 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 595 000
Anzahlung20% (€ 519 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 076 000
Monatliche Rate€ 10 392,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 34 643,15 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-108563·EUR 2 595 000€ 6 504/m²