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Freistehende Villa in Cártama

Freistehende Villa in Cártama - Main Photo
1 / 11
EDN-106901
Zum Verkauf
Im Angebot seit 19. Sept. 2026
5Schlafzimmer
3Badezimmer
230 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese umfassend renovierte, freistehende Villa in Cártama bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Lebensqualität in der Nähe von Málaga. Auf einem weitläufigen Grundstück von 3.700 m² in der Gegend von Santa Rosalía – Maqueda gelegen, vereint dieses Anwesen modernes Wohnen mit der Ruhe der andalusischen Natur. Die Immobilie besticht durch ihren weiten Blick auf die Berge und den Hafen, was sie zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf Qualität und Raum legen.

Das 230 m² große Haus wurde komplett modernisiert und verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, die alle mit Klimaanlagen ausgestattet sind. Drei moderne Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine brandneue Küche mit hochwertigen Geräten lassen keine Wünsche offen. Besondere Merkmale wie eine separate Sommerküche, ein ausgebauter Dachboden und mehrere Lagerräume mit verstärkten Sicherheitstüren unterstreichen die solide Bauweise und durchdachte Funktionalität dieser Villa. Climalit-Fenster sorgen zudem für eine hervorragende Isolierung.

Der Außenbereich ist das Herzstück der Villa: Über 1.000 m² Terrassenflächen und ein rund 800 m² großer Poolbereich mit Liegewiese laden zum Entspannen ein. Das Grundstück ist mit Oliven-, Pekannuss-, Zitronen- und Feigenbäumen bepflanzt, was ein authentisches mediterranes Ambiente schafft. Ein ferngesteuertes elektrisches Tor und hohe Mauern schützen das Anwesen, während der überdachte Chill-out-Bereich am Pool perfekt für sommerliche Abende geeignet ist.

Die strategische Lage ist für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv. In nur 5 Minuten erreichen Sie den Technologiepark Andalusien (PTA), während Supermärkte wie Mercadona und Lidl sowie Schulen ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt sind. Diese Villa in Cártama bietet die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Landhaus mit moderner Ausstattung in unmittelbarer Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschaftszentren Südspaniens zu erwerben.

Flächen

Fläche:230 m²Terrasse:1000 m²Grundstück:3700 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CártamaViertel/Stadt:Cártama
Verkaufspreis

€ 525 000

Preis pro m²
€ 2 283 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 283 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 525 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 43 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 51 300
Gesamtkaufpreis€ 576 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 525 000
Anzahlung20% (€ 105 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 420 000
Monatliche Rate€ 2 102,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 008,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-106901·EUR 525 000€ 2 283/m²