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Finca / Landhaus in Cártama

Finca / Landhaus in Cártama - Main Photo
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EDN-127062
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
200 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Finca in Cártama besticht durch ihren rechtlich einwandfreien Status mit vorhandener Licencia de Primera Ocupación (LPO) sowie einer separaten Casita mit offizieller Vermietlizenz. In der begehrten Lage von „La Caseria“ thront die Villa in erhöhter Position über dem Guadalhorce-Tal und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine asphaltierte Straße direkt zum privaten Parkplatz.

Das Herzstück des Haupthauses ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Veranda, die einen fließenden Übergang zu den Außenbereichen schafft. Die Raumaufteilung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit einem Loft für zusätzliche Nutzfläche ausgestattet sind. Die moderne, nahezu neuwertige Küche ist komplett mit hochwertigen Einbaugeräten bestückt und bietet direkten Zugang zum Essbereich sowie zur überdachten Terrasse.

Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist der Pool mit außergewöhnlicher Fliesenoptik, der in eine geschmackvoll gestaltete Gartenlandschaft mit verschiedenen Lounge-Zonen eingebettet ist. Die moderne Casita verfügt über einen eigenen Eingang und eine private Terrasse, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Ein 40 m² großer Garagenbau mit Lager-Loft bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die technische Ausstattung umfasst zwei 11.000-Liter-Wassertanks, einen kommunalen Wasseranschluss sowie Breitband-Internet. Dieses Anwesen in Cártama vereint modernes Wohnen im ländlichen Raum mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Anbindung an die Küste und den Flughafen von Málaga.

Flächen

Fläche:200 m²Terrasse:50 m²Grundstück:11519 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - CortijoEnergieeffizienzklasse: {rating}F

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CártamaViertel/Stadt:Cártama
Verkaufspreis

€ 649 000

Preis pro m²
€ 3 245 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 245 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 649 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 700
Gesamtkaufpreis€ 712 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 649 000
Anzahlung20% (€ 129 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 519 200
Monatliche Rate€ 2 599,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 664,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-127062·EUR 649 000€ 3 245/m²