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Finca / Landhaus in Gibralgalia

Finca / Landhaus in Gibralgalia - Main Photo
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EDN-47195
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
8Schlafzimmer
8Badezimmer
569 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese historische andalusische Posada in Cártama aus dem Jahr 1852 ist ein architektonisches Juwel, das mit viel Liebe zum Detail in ein luxuriöses Landhotel umgewandelt wurde. Inmitten der sanften Hügel des Guadalhorce-Tals gelegen, bietet dieses Anwesen eine perfekte Symbiose aus historischer Substanz und modernem Wohnkomfort. Die dicken Mauern der ehemaligen Getreidemühle beherbergen heute ein exklusives Refugium, das durch seine Authentizität und den unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft besticht.

Mit einer bebauten Fläche von 569 m² verfügt das Anwesen über insgesamt 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Es ist offiziell als Casa Rural der gehobenen Kategorie registriert und bietet sechs luxuriöse Gäste-Suiten. Ein besonderes Highlight ist die kommunale Betriebslizenz als Casa Rural con Mesón, die den Betrieb eines eigenen Restaurants ermöglicht. Die Innenräume sind mit Klimaanlage und traditionellen Kaminen ausgestattet, was zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Ambiente sorgt.

Die Außenanlagen auf dem 5.700 m² großen Grundstück lassen keine Wünsche offen: Ein privater Swimmingpool, eine Sauna und ein Jacuzzi laden zur Entspannung unter der spanischen Sonne ein. Die 150 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellschaftliche Ereignisse oder ruhige Abende im Freien. Für Sicherheit sorgen ein modernes Alarmsystem, eine Video-Gegensprechanlage und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Diese House / Finca - Cortijo erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Privatsphäre.

Die Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer: Den internationalen Flughafen von Málaga sowie die Strände der Costa del Sol erreichen Sie in nur 35 Minuten. Das Anwesen befindet sich in einem charmanten Dorf mit 400 Einwohnern, was eine authentische Integration in das spanische Dorfleben ermöglicht. Der laufende AFO-Prozess wird vom Verkäufer finanziert, was eine rechtlich saubere Abwicklung garantiert. Ein erstklassiges Investmentobjekt mit bereits etabliertem Geschäftsmodell und hervorragender Bausubstanz.

Flächen

Fläche:569 m²Terrasse:150 m²Grundstück:5700 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:GibralgaliaViertel/Stadt:Gibralgalia
Verkaufspreis

€ 760 000

Preis pro m²
€ 1 336 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 336 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 760 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 65 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 75 400
Gesamtkaufpreis€ 835 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 760 000
Anzahlung20% (€ 152 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 608 000
Monatliche Rate€ 3 043,79
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 145,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-47195·EUR 760 000€ 1 336/m²