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Reihenhaus in Cancelada

Reihenhaus in Cancelada - Main Photo
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EDN-46477
Zum Verkauf
Im Angebot seit 16. Juli 2026
3Schlafzimmer
1Badezimmer
94 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses freistehende Stadthaus in Cancelada bietet eine hervorragende Gelegenheit für Individualisten, die ein Haus in Estepona zum Renovieren suchen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, besticht das Objekt durch seine solide Bausubstanz und die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol zu schaffen.

Die Wohnfläche von 94 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen kombinierten Wohn-Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Innenhof, der direkt an die Küche anschließt. Dieser Bereich bietet enormes Potenzial für eine moderne Umgestaltung, um mehr Licht und Luftigkeit in das gesamte Erdgeschoss zu bringen.

Da das Objekt eine umfassende Modernisierung erfordert, können Käufer ihre eigenen Vorstellungen von Energieeffizienz und modernem Wohnkomfort verwirklichen. Dies ist eine wertstabile Investition, da sanierte Objekte in dieser Lage aufgrund der hohen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Estepona sehr gesucht sind.

Die Lage in Cancelada zeichnet sich durch die Nähe zu allen städtischen Einrichtungen aus. Supermärkte, Banken und Cafés sind fußläufig erreichbar. Zudem liegt die Immobilie nur wenige Autominuten von den exklusiven Golfplätzen und Stränden der New Golden Mile entfernt, was einen erstklassigen mediterranen Lebensstil garantiert.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:94 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse
Region:CanceladaViertel/Stadt:Cancelada
Verkaufspreis

€ 254 600

Preis pro m²
€ 2 709 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 709 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 164 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 254 600
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 20 368
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 546
Gesamtsteuern & Gebühren€ 25 114
Gesamtkaufpreis€ 279 714

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 254 600
Anzahlung20% (€ 50 920)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 203 680
Monatliche Rate€ 1 019,67
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 398,9 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-46477·EUR 254 600€ 2 709/m²