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Freistehende Villa in Cerros del Aguila

Freistehende Villa in Cerros del Aguila - Main Photo
1 / 93
EDN-130647
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
326 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese von dem preisgekrönten Architekten Jaime García Jaramillo entworfene Villa in Cerros del Águila besticht durch ihre markanten Turmdecken und geschwungenen Details, die Ibiza-Eleganz mit dem Charme von Santorin verbinden. Ein herausragendes Merkmal ist die übertragbare Vermietungslizenz für bis zu acht Gäste, die einen sofortigen Betrieb als Ferienunterkunft ermöglicht. Das Anwesen wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich mit neu gestalteten Innenräumen, einer zeitgemäßen Küche und hochwertigem Mobiliar in exzellentem Zustand.

Die Raumaufteilung fördert ein luftiges Wohngefühl: Die Hauptebene bietet eine beeindruckende Eingangshalle, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei großzügige Schlafzimmer-Suiten. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite als privater Rückzugsort, ergänzt durch ein Ankleidezimmer, ein Büro und eine weitläufige Terrasse mit eigener Bar. Ein unabhängiges Garten-Apartment mit eigenem Eingang, Küche und Fußbodenheizung bietet idealen Raum für Gäste oder Personal und garantiert absolute Privatsphäre.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Klimaanlage und solarunterstützte Poolheizung für den markanten dreieckigen Swimmingpool. Der 657 m² große Garten ist mit einer automatischen Bewässerung und einem gemauerten Grillplatz ausgestattet. Sicherheit bieten eine Alarmanlage, eine Gegensprechanlage und ein Safe. Die Doppelgarage mit direktem Hauszugang sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während Glasfaser-Internet moderne Konnektivität garantiert.

Das Haus in Cerros del Águila liegt in einer ruhigen Urbanisation und bietet einen unverbauten Panoramablick auf Golfplätze und das Mittelmeer. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer schnellen Anbindung an die Küste von Mijas und Fuengirola. Diese Immobilie ist aufgrund ihrer individuellen Architektur und der rechtlich gesicherten Vermietungsmöglichkeit ein seltenes Angebot auf dem Markt der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:326 m²Terrasse:28 m²Grundstück:657 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Cerros del AguilaViertel/Stadt:Cerros del Aguila
Verkaufspreis

€ 1 045 000

Preis pro m²
€ 3 206 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 206 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 045 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 93 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 10 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 107 450
Gesamtkaufpreis€ 1 152 450

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 045 000
Anzahlung20% (€ 209 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 836 000
Monatliche Rate€ 4 185,21
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 950,71 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-130647·EUR 1 045 000€ 3 206/m²