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Freistehende Villa in Coín

Freistehende Villa in Coín - Main Photo
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EDN-25442
Zum Verkauf
Im Angebot seit 28. Mai 2026
6Schlafzimmer
5Badezimmer
547 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Enklave von Barranco Blanco, Coín, gelegen, bietet diese freistehende Villa eine seltene Gelegenheit, Eigentümer in einem der nur 18 geschützten Anwesen dieser naturbelassenen Zone zu werden. Die Immobilie besticht durch einen unvergleichlichen Panoramablick, der von der Küste über die majestätischen Berge bis hin zum Alhaurín Golfplatz reicht. Diese vollständig legalisierte Villa mit AFO-Zertifikat garantiert dem Käufer absolute Rechtssicherheit in einer der begehrtesten Ländlichen Lagen der Costa del Sol.

Das Anwesen umfasst ein Haupthaus mit vier Schlafzimmern sowie zwei separate Gästehäuser (Casitas). Während die kleinere Casita ideal als Fitnessstudio oder Büro genutzt werden kann, verfügt die größere über eine voll ausgestattete Küche und einen eigenen Plunge-Pool. Ein besonderes Highlight für Sportbegeisterte ist der private Tennis- und Basketballplatz, der sich aufgrund seiner Lage hervorragend für die Umwandlung in einen Padel-Platz mit Meerblick eignet – ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in dieser Region.

Auf dem über 5.000 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück befinden sich zahlreiche Obstbäume und ein großer beheizter Pool. Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen mit einem 15.000-Liter-Tank gesichert. Die Zufahrt erfolgt über eine private, 400 Meter lange Betonauffahrt, die maximale Privatsphäre gewährleistet. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern bietet dieses Domizil ausreichend Platz für eine große Familie oder die Nutzung als exklusives Gästehaus.

Die strategische Lage ermöglicht es, Marbella, den Flughafen Málaga und die Strände von Fuengirola in etwa 30 bis 35 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Restaurants in den charmanten Orten Coín und Alhaurín El Grande. Diese luxuriöse Finca in Coín vereint ländliche Idylle mit modernem Komfort und ist eine Investition in Lebensqualität und Wertstabilität.

Flächen

Fläche:547 m²Terrasse:100 m²Grundstück:4900 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CoínViertel/Stadt:Coín
Verkaufspreis

€ 895 000

Originalpreis
€ 1 195 000
Preis pro m²
€ 1 636 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 636 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 895 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 78 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 90 250
Gesamtkaufpreis€ 985 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 895 000
Anzahlung20% (€ 179 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 716 000
Monatliche Rate€ 3 584,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 948,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-25442·EUR 895 000€ 1 636/m²