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Doppelhaushälfte in Coín

Doppelhaushälfte in Coín - Main Photo
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EDN-25855
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Juni 2026
6Schlafzimmer
1Badezimmer
126 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In zentraler Lage von Coín gelegen, bietet dieses zweistöckige Doppelhaus eine hervorragende Gelegenheit für Individualisten und Investoren, die ein Sanierungsobjekt mit viel Potenzial im Guadalhorce-Tal suchen. Mit einer bebauten Fläche von 126 m² und einer erstklassigen Infrastruktur in direkter Umgebung ist dieses Haus die perfekte Basis für ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer authentischen spanischen Kleinstadt.

Die Raumaufteilung ist äußerst großzügig gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei separate Küchenbereiche. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer, was eine Gesamtzahl von sechs Zimmern ergibt. Diese Struktur bietet maximale Flexibilität für eine moderne Neugestaltung oder die Nutzung als geräumiges Mehrgenerationenhaus.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse (Solarium), die über eine überdachte Struktur und zusätzliche Nutzflächen verfügt. Hier lässt sich eine exklusive Dachgarten-Oase kreieren, die einen weiten Blick über die Dächer von Coín bietet und zum Entspannen im mediterranen Klima einlädt. Der historische Charme der ehemaligen Nebengebäude auf dem Dach verleiht dem Objekt eine ganz besondere Note.

Die Lage von Coín ist strategisch ideal: Nur etwa 25 km trennen Sie vom Flughafen Málaga sowie den Küstenstädten Marbella und Fuengirola. Coín ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Mischung aus landwirtschaftlicher Tradition und modernem Zuzug. Dieses Haus ist eine wertstabile Investitionsmöglichkeit für Käufer, die von der Wertsteigerung durch Renovierung in einer gefragten Region profitieren möchten.

Flächen

Fläche:126 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House
Region:CoínViertel/Stadt:Coín
Verkaufspreis

€ 199 000

Originalpreis
€ 215 000
Preis pro m²
€ 1 579 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 579 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 199 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 15 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 1 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 20 110
Gesamtkaufpreis€ 219 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 199 000
Anzahlung20% (€ 39 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 159 200
Monatliche Rate€ 796,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 656,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-25855·EUR 199 000€ 1 579/m²