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Freistehende Villa in Coín

Freistehende Villa in Coín - Main Photo
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EDN-65238
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
365 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige, freistehende Villa in Coín befindet sich in einer exklusiven Urbanisation zwischen den gefragten Regionen Coín und Alhaurín el Grande. Ein besonderes Merkmal ist das 930 m² große Grundstück, das rund 50 % größer ist als die der Nachbarimmobilien, was Platz für einen außergewöhnlich großen Swimmingpool schafft. Die Immobilie wurde von den Erstbesitzern liebevoll gepflegt und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand, ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und Privatsphäre legen.

Auf einer bebauten Fläche von 365 m² verteilt sich die Villa über drei zugängliche Etagen. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich und eine separate, geräumige Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, die ideal für gesellige Abende im Freien ist. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Badzugang bietet Flexibilität für Gäste oder Familienmitglieder. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, darunter zwei mit luxuriösen En-Suite-Badezimmern, die durch viel Stauraum und Tageslicht überzeugen.

Das Untergeschoss der Villa überrascht durch seine Helligkeit und Vielseitigkeit. Neben einer extragroßen Garage bietet dieser Bereich ausreichend Platz für eine Werkstatt oder den Ausbau zu einem Hobbyraum. Im Außenbereich erwartet Sie ein pflegeleichter, etablierter Garten mit Grillplatz und einer Sonnenterrasse, die den großflächigen Pool umgibt. Die technische Ausstattung mit Alarmanlage, Gegensprechanlage und Kamin sorgt das ganze Jahr über für Sicherheit und Komfort.

Die Lage ist ideal für Pendler und Urlauber gleichermaßen: Málaga, der Flughafen, Marbella und die Strände von Mijas sind in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre hervorragende Gastronomie und erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Diese Villa in Coín bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, was sie zu einer sicheren Investition im Herzen der Costa del Sol macht.

Flächen

Fläche:365 m²Terrasse:40 m²Grundstück:930 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CoínViertel/Stadt:Coín
Verkaufspreis

€ 745 000

Preis pro m²
€ 2 041 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 041 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 745 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 63 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 73 750
Gesamtkaufpreis€ 818 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 745 000
Anzahlung20% (€ 149 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 596 000
Monatliche Rate€ 2 983,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 945,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-65238·EUR 745 000€ 2 041/m²