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Finca / Landhaus in Comares

Finca / Landhaus in Comares - Main Photo
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EDN-42136
Zum Verkauf
Im Angebot seit 4. Juli 2026
6Schlafzimmer
3Badezimmer
166 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese authentische Finca in Comares bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück traditionelles Andalusien mit bewährtem Renditepotenzial zu erwerben. Das Anwesen wird derzeit erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein charmantes Landhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Mit insgesamt sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Haus viel Platz für große Familien oder Gästegruppen. Ein besonderes Highlight ist das separate Gäste-Apartment, das über ein eigenes Bad und eine private Terrasse verfügt. Dies ermöglicht eine unabhängige Vermietung oder die Nutzung als privates Refugium für Besucher, während der Hauptwohnbereich ungestört bleibt.

Das Anwesen besticht durch seine originalen Details und den rustikalen Charakter, der eine warme Atmosphäre schafft. Auf dem 2.552 m² großen Grundstück befinden sich mehrere schattige und sonnige Terrassen, die ideal für das Leben im Freien geeignet sind. Die Versorgung mit Stadtwasser und Strom ist gesichert, was in dieser ländlichen Lage ein wesentlicher Komfortfaktor ist.

Die ruhige Lage wird durch die gute Erreichbarkeit ergänzt: Riogordo und Comares sind nur 20 Minuten entfernt, und die Venta Ortega erreichen Sie nach nur 4 km. Dieses Finca-Cortijo in Comares ist die perfekte Wahl für alle, die ein entschleunigtes Leben in den Bergen suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol zu verzichten.

Flächen

Fläche:166 m²Grundstück:2552 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo
Region:ComaresViertel/Stadt:Comares
Verkaufspreis

€ 300 000

Preis pro m²
€ 1 807 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 807 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 300 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 24 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 29 200
Gesamtkaufpreis€ 329 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 300 000
Anzahlung20% (€ 60 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 240 000
Monatliche Rate€ 1 201,5
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 004,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-42136·EUR 300 000€ 1 807/m²