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Reihenhaus in Doña Julia

Reihenhaus in Doña Julia - Main Photo
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EDN-10840
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
243 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Reihenhaus in Doña Julia, Casares, das eine idyllische Mischung aus Küstenruhe und Golfplatzprestige bietet. Diese Residenz stellt eine attraktive Gelegenheit für all jene dar, die einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol suchen, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als luxuriöser Rückzugsort. In einer begehrten Wohnanlage gelegen, bietet diese Immobilie einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die grünen Golfplätze, was ein ruhiges und doch lebendiges Wohnerlebnis verspricht.

Mit 243 m² Wohnfläche, verteilt auf drei intelligent gestaltete Ebenen, bietet dieses Reihenhaus in Doña Julia sowohl Geräumigkeit als auch funktionale Eleganz. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn-Esszimmer, einer gut ausgestatteten Küche mit Hauswirtschaftsraum und einer einladenden überdachten Terrasse – perfekt, um das beneidenswerte Klima der Costa del Sol das ganze Jahr über zu genießen. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume: drei komfortable Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer. Auf dieser Ebene gibt es auch eine großzügige überdachte Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien, als entspannende Chill-out-Zone oder für unvergessliche Familienfeiern.

Die Vielseitigkeit der Immobilie wird durch ein umfangreiches Untergeschoss weiter verstärkt, eine leere Leinwand, die unzählige Möglichkeiten bietet. Dieser großzügige Bereich kann in einen maßgeschneiderten Unterhaltungsraum, ein eigenes Fitnessstudio, einen produktiven Bürobereich, ein lebhaftes Spielzimmer oder einfach als umfangreicher Lagerraum umgewandelt werden, der sich mühelos an Ihre spezifischen Bedürfnisse anpasst. Im Außenbereich bietet ein privater Garten einen abgeschiedenen Rückzugsort zum Entspannen, Sonnenbaden oder Genießen der Freizeit im Freien. Zu den Hauptmerkmalen gehören eine **Klimaanlage**, ein gemütlicher **Kamin** für kühlere Abende und bequeme **Privatparkplätze**, die Komfort und Praktikabilität gewährleisten.

In der angesehenen Urbanisation Doña Julia gelegen, profitiert dieses Reihenhaus von seiner erstklassigen Lage, nur 2.200 Meter von den unberührten Stränden von Casares entfernt. Golfliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu einem renommierten Golfplatz schätzen, der direkten Zugang zu Freizeit und Sport bietet. Die Gegend zeichnet sich durch ihre gut gepflegten Wohnanlagen und eine friedliche, gemeinschaftsorientierte Atmosphäre aus, während sie gleichzeitig bequem in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und dem charmanten Stadtzentrum liegt. Die faszinierenden **Meerblicke** von verschiedenen Aussichtspunkten verleihen diesem prächtigen Haus einen unschätzbaren Reiz und unterstreichen seine hohe Bauqualität und sein exzellentes Investitionspotenzial.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:243 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

GarageGarten
Region:Doña JuliaViertel/Stadt:Doña Julia
Verkaufspreis

€ 464 000

Originalpreis
€ 488 000
Preis pro m²
€ 1 909 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 909 / m²
Vergleichsbasis
30 · Doña Julia
Median der Angebotspreise pro m²
€ 1 852 / m²
Typische Spanne
€ 1 635 – 1 898 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 464 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 760
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 640
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 600
Gesamtkaufpreis€ 508 600

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 464 000
Anzahlung20% (€ 92 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 371 200
Monatliche Rate€ 1 858,31
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 194,38 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10840·EUR 464 000€ 1 909/m²