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Freistehende Villa in El Atabal

Freistehende Villa in El Atabal - Main Photo
1 / 29
EDN-46157
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Juli 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
351 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in El Atabal bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen in einer der ruhigsten Wohnlagen von Málaga zu erwerben. Das Haus besticht durch seine erhöhte Lage, die einen unverbaubaren Panoramablick über die gesamte Stadt bis hin zum Mittelmeer ermöglicht.

Die Architektur verteilt sich auf drei Etagen und bietet maximale Flexibilität. Während die oberen Stockwerke den klassischen Wohnbereich mit großer Küche, lichtdurchflutetem Wohnzimmer und zwei Terrassen bilden, verfügt das Untergeschoss über eine separate Einliegerwohnung. Mit zwei Schlafzimmern und einer eigenen Küche eignet sich dieser Bereich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Vermietungsoption.

Das 1.692 m² große Grundstück umfasst einen privaten Pool, eine Garage und ein zusätzliches Studio-Apartment. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Basis für eine Modernisierung nach deutschen Qualitätsstandards. Hier können Sie Ihre Vision eines modernen Rückzugsortes in Südeuropa verwirklichen.

In El Atabal genießen Sie eine exzellente Anbindung an den Technologiepark von Málaga sowie an den internationalen Flughafen. Die Kombination aus großem Grundstück, Einliegerwohnung und der Nähe zu erstklassigen Schulen macht dieses Haus zu einem erstklassigen Investment mit hoher Wertsteigerungserwartung.

Flächen

Fläche:351 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:El AtabalViertel/Stadt:El Atabal
Verkaufspreis

€ 850 000

Preis pro m²
€ 2 422 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 422 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 850 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 74 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 85 300
Gesamtkaufpreis€ 935 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 850 000
Anzahlung20% (€ 170 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 680 000
Monatliche Rate€ 3 404,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 347,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-46157·EUR 850 000€ 2 422/m²