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Freistehende Villa in El Rosario

Freistehende Villa in El Rosario - Main Photo
1 / 45
EDN-120863
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Sept. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
580 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Villa Colina in El Rosario besticht durch ihre exklusive Architektur von González & Jacobson und ein Interieur-Konzept von Ambience Home, das als schlüsselfertige Residenz angeboten wird. Das herausragende Merkmal dieser freistehenden Villa ist ihre erhöhte Position, die unverbaubare Panoramablicke auf das Mittelmeer, die umliegenden Berge und die Golfplätze direkt in die Wohnräume holt.

Die Raumaufteilung über drei Etagen trennt konsequent zwischen Gemeinschaftsbereichen und privatem Rückzugsort. Während die mittlere Ebene das gesellschaftliche Herzstück mit Küche, Wohnzimmer, privatem Fitnessstudio und Kinoraum bildet, befinden sich alle vier Schlafzimmer-Suiten auf einer separaten Ebene. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, wobei die Master-Suite mit maßgefertigten Ankleidesystemen von Uecko ausgestattet ist, was den Fokus auf handwerkliche Präzision unterstreicht.

Die technische Ausstattung setzt Maßstäbe: Eine Modulnova-Küche mit Gaggenau-Geräten, Naturstein von Tino und Schüco-Fensterfronten definieren den luxuriösen Standard. Für optimalen Wohnkomfort sorgt eine wassergeführte Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen sowie eine integrierte Hausautomation. Die Badezimmer sind mit Villeroy & Boch sowie Armaturen von Gessi ausgestattet und spiegeln die Qualität der gesamten Anlage wider, die zudem durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst geschützt wird.

In der etablierten Wohngegend El Rosario gelegen, befindet sich das Haus nur ca. 2 km vom Strand entfernt. Die Umgebung bietet erstklassige Infrastruktur mit internationalen Schulen, Tennisanlagen und Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Dank der geschlossenen Wohnanlage mit Alarmsystem bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:580 m²Terrasse:273 m²Grundstück:1175 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:El RosarioViertel/Stadt:El Rosario
Verkaufspreis

€ 5 995 000

Preis pro m²
€ 10 336 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 336 / m²
Vergleichsbasis
33 · Freistehende Villa, El Rosario
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 120 / m²
Typische Spanne
€ 4 783 – 7 806 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 588 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 59 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 651 950
Gesamtkaufpreis€ 6 646 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 995 000
Anzahlung20% (€ 1 199 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 796 000
Monatliche Rate€ 24 009,91
Erforderliches Monatseinkommen€ 80 033,02 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-120863·EUR 5 995 000€ 10 336/m²