EDENOVO

Freistehende Villa in El Rosario

Freistehende Villa in El Rosario - Main Photo
1 / 60
EDN-13925
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
264 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Urbanisation El Rosario gelegen, besticht diese freistehende Villa durch ihren unverwechselbaren Ibiza-Stil und eine erstklassige Renovierung. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus maximaler Privatsphäre und atemberaubendem Meerblick. Das Design ist geprägt von klaren Linien und großen Glasflächen, die die andalusische Sonne in jeden Winkel des Hauses lassen.

Die Aufteilung der 264 m² Wohnfläche ist ideal für anspruchsvolle Familien oder Gäste. Jedes der vier Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en-suite sowie einen separaten Zugang, was ein hohes Maß an Unabhängigkeit ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss geht nahtlos in die Poolterrasse über, während die Küche durch eine elegante Glaswand optisch mit dem Wohnraum verbunden ist.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und Ausstattung gelegt: Eine Zentralheizung, Klimaanlage und ein Kamin sorgen für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Die 159 m² großen Terrassenflächen bieten vielfältige Rückzugsorte im Freien. Das Anwesen befindet sich in einer bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

El Rosario ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur mit Golfplätzen, Tennisclubs und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege zum Strand und zur Innenstadt von Marbella machen diese Villa zu einer erstklassigen Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und ein modernes Lebensgefühl an der Costa del Sol legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:264 m²Terrasse:159 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:El RosarioViertel/Stadt:El Rosario
Verkaufspreis

€ 1 495 000

Originalpreis
€ 1 549 000
Preis pro m²
€ 5 663 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 663 / m²
Vergleichsbasis
33 · Freistehende Villa, El Rosario
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 120 / m²
Typische Spanne
€ 4 783 – 7 806 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 138 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 156 950
Gesamtkaufpreis€ 1 651 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 495 000
Anzahlung20% (€ 299 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 196 000
Monatliche Rate€ 5 987,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 19 958,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13925·EUR 1 495 000€ 5 663/m²