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Freistehende Villa in El Rosario

Freistehende Villa in El Rosario - Main Photo
1 / 33
EDN-23838
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
6Schlafzimmer
6Badezimmer
460 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in El Rosario ist ein architektonisches Meisterwerk, das Licht und Raum in vollkommener Harmonie vereint. In einer der besten Lagen Marbellas gelegen, bietet das Anwesen einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Süd-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und unterstreicht die offene Bauweise, die das mediterrane Lebensgefühl perfekt widerspiegelt.

Auf einer bebauten Fläche von 460 m² verteilen sich sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer, was ein Maximum an Privatsphäre und Komfort bietet. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin geht nahtlos in die 40 m² große Terrasse über, die zum Entspannen einlädt. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich ästhetisch anspruchsvoll gestaltet, wobei jedes Detail auf Qualität und Langlebigkeit ausgerichtet ist.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage, eine voll ausgestattete Küche sowie hochwertige Holzfußböden. Die Villa wird komplett möbliert verkauft und verfügt über ein Sicherheitssystem mit Alarm. Das 1100 m² große Grundstück bietet einen privaten Pool und einen gepflegten Garten mit Grillbereich, der ideale Voraussetzungen für gesellige Abende im Freien schafft.

Die Lage in El Rosario zeichnet sich durch erstklassige Infrastruktur aus, mit Golfplätzen, internationalen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege zu den Stränden und dem Stadtzentrum von Marbella machen dieses Haus zu einer attraktiven Investition. Hier finden anspruchsvolle Käufer eine Immobilie, die technische Solidität mit exklusivem Lifestyle an der Costa del Sol verbindet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:460 m²Terrasse:40 m²Grundstück:1100 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:El RosarioViertel/Stadt:El Rosario
Verkaufspreis

€ 2 480 000

Originalpreis
€ 2 750 000
Preis pro m²
€ 5 391 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 391 / m²
Vergleichsbasis
33 · Freistehende Villa, El Rosario
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 120 / m²
Typische Spanne
€ 4 783 – 7 806 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 480 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 237 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 265 300
Gesamtkaufpreis€ 2 745 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 480 000
Anzahlung20% (€ 496 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 984 000
Monatliche Rate€ 9 932,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 33 107,91 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23838·EUR 2 480 000€ 5 391/m²