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Freistehende Villa in El Rosario

Freistehende Villa in El Rosario - Main Photo
1 / 37
EDN-26220
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
269 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche freistehende Villa in El Rosario, einer erstklassigen Lage in Marbella, die eine idyllische Mischung aus Privatsphäre und Zugänglichkeit bietet. Dieses wunderschön renovierte Haus mit vier Schlafzimmern stellt eine reizvolle Gelegenheit für diejenigen dar, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf die Nähe zum lebhaften Küstenleben zu verzichten. Mit ihrem durchdachten Design und modernen Komfort ist diese Residenz sofort bezugsfertig und lädt Sie ein, den berühmten Lebensstil der Costa del Sol zu genießen.

Das Layout dieser Villa in El Rosario ist für ein nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich konzipiert. Weitläufige offene Wohnbereiche fließen mühelos von den einladenden Wohnräumen auf eine großzügige Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung. Die moderne Küche, ein Mittelpunkt für kulinarische Enthusiasten, ist direkt mit den Hauptgesellschaftsbereichen verbunden und sorgt für einen reibungslosen Übergang zwischen Zubereitung und Genuss. Im Obergeschoss bietet die Hauptsuite **erhabene Ausblicke** auf die üppige Umgebung und den einladenden privaten Pool, während zusätzliche Schlafzimmer flexible Räume für Familie oder Gäste bieten.

Ausgestattet mit einem **privaten Swimmingpool**, einem wunderschön angelegten Garten und einem luxuriösen Jacuzzi verkörpert diese Immobilie das Outdoor-Erlebnis von Marbella. Zusätzliche Merkmale wie Klimaanlage, Zentralheizung und ein charmanter Kamin sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Die strategische Lage der Villa bietet wünschenswerte **Meerblicke**, sowie malerische Golf- und Hafenansichten, was ihren Reiz noch verstärkt.

In El Rosario, einer begehrten Strandgemeinde, gelegen, profitiert diese freistehende Villa von exzellenter Anbindung. Bewohner sind nur wenige Minuten von Marbellas unberührten Stränden, erstklassigen Golfplätzen und einer Fülle von Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und internationalen Schulen entfernt. Die Bequemlichkeit dieser Lage, kombiniert mit der ruhigen Umgebung der Immobilie, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:269 m²Grundstück:1211 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:El RosarioViertel/Stadt:El Rosario
Verkaufspreis

€ 1 999 000

Originalpreis
€ 2 200 000
Preis pro m²
€ 7 431 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 431 / m²
Vergleichsbasis
33 · Freistehende Villa, El Rosario
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 120 / m²
Typische Spanne
€ 4 783 – 7 806 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 999 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 188 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 19 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 212 390
Gesamtkaufpreis€ 2 211 390

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 999 000
Anzahlung20% (€ 399 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 599 200
Monatliche Rate€ 8 005,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 26 686,57 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26220·EUR 1 999 000€ 7 431/m²