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Freistehende Villa in Elviria

Freistehende Villa in Elviria - Main Photo
1 / 54
EDN-10618
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
4Badezimmer
571 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Elviria besticht durch ihre privilegierte Lage im Osten von Marbella und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Mittelmeer. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.443 m² gelegen, vereint dieses 571 m² große Anwesen klassische Eleganz mit einer soliden Bauweise aus dem Jahr 1998. Der gepflegte Garten mit privatem Pool und Jacuzzi bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Raumaufteilung über drei Etagen ist durchdacht und großzügig. Das Hauptgeschoss empfängt Sie mit einer beeindruckenden Eingangshalle, die zu einer voll ausgestatteten Küche und mehreren Wohnbereichen führt. Besonders hervorzuheben sind das separate Esszimmer und die beiden Lounges, die jeweils über einen Kamin verfügen und direkten Zugang zur Terrasse bieten. Eine Gäste-Suite mit eigenem Kamin auf dieser Ebene unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses.

Im Obergeschoss befindet sich die luxuriöse Master-Suite, die mit einem privaten Ankleidebereich, einem Badezimmer mit Hydromassage-Wanne und einer Terrasse mit spektakulärem Meerblick ausgestattet ist. Das Untergeschoss bietet neben einer Garage für mehrere Fahrzeuge einen charmanten Weinkeller sowie einen vielseitig nutzbaren Raum mit Badezimmer, der sich ideal als Fitnessstudio oder Home-Cinema eignet. Die technische Ausstattung umfasst Klimaanlage, Zentralheizung und ein Alarmsystem.

Die Lage in Elviria ist ideal für Residenten, die Wert auf erstklassige Infrastruktur legen. In nur 5 Minuten erreichen Sie den Strand sowie Einkaufszentren, Banken und internationale Schulen. Golfplätze wie Santa María und Río Real befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit einer Fahrzeit von nur 45 Minuten zum Flughafen Málaga und 15 Minuten nach Marbella bietet diese Villa die perfekte Kombination aus Rückzugsort und exzellenter Anbindung.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:571 m²Grundstück:1443 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:ElviriaViertel/Stadt:Elviria
Verkaufspreis

€ 2 495 000

Preis pro m²
€ 4 370 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 370 / m²
Vergleichsbasis
48 · Freistehende Villa, Elviria
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 657 / m²
Typische Spanne
€ 4 638 – 7 769 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 238 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 266 950
Gesamtkaufpreis€ 2 761 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 495 000
Anzahlung20% (€ 499 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 996 000
Monatliche Rate€ 9 992,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 33 308,15 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10618·EUR 2 495 000€ 4 370/m²