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Reihenhaus in Elviria

Reihenhaus in Elviria - Main Photo
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EDN-109821
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Sept. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
119 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Ein komplett renoviertes 28 m² großes Patio mit Silestone-Arbeitsplatten und integriertem Grill bildet das Herzstück dieses Reihenhauses in Elviria und bietet dank ausziehbarer Markisen maximale Privatsphäre im Freien. Diese Außenfläche wurde speziell für den Lebensstil in Marbella entworfen und fungiert als nahtlose Erweiterung des Wohnbereichs für gesellige Abende.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und bietet eine klare Trennung der Bereiche. Während das Erdgeschoss die Küche und den großen Wohn-Essbereich beherbergt, befinden sich im ersten Stock zwei helle Schlafzimmer mit eigenen Balkonen. Das gesamte Dachgeschoss ist dem Hauptschlafzimmer vorbehalten, das über ein Ankleidezimmer und direkten Zugang zum privaten Solarium verfügt.

Die Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand und verfügt über Solarpaneele zur Energiegewinnung sowie eine moderne Klimaanlage. Auf der Dachterrasse lädt ein privater Whirlpool zum Entspannen ein, während man den Blick auf das Meer und die Berge genießt. Marmorböden und hochwertige Einbauschränke unterstreichen den gepflegten Zustand dieses nach Osten ausgerichteten Hauses.

In einer gesicherten Wohnanlage in Elviria gelegen, ist der Strand in nur 10 Gehminuten erreichbar. Die Urbanisation bietet weitläufige Gartenanlagen, zwei Gemeinschaftspools und einen Paddle-Tennisplatz. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die ruhige, aber zentrale Lage machen dieses Haus zu einem idealen Erstwohnsitz oder Feriendomizil an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:119 m²Terrasse:30 m²Grundstück:28 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:ElviriaViertel/Stadt:Elviria
Verkaufspreis

€ 495 000

Preis pro m²
€ 4 160 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 160 / m²
Vergleichsbasis
58 · Elviria
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 335 / m²
Typische Spanne
€ 4 164 – 7 212 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 700
Gesamtkaufpreis€ 542 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 495 000
Anzahlung20% (€ 99 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 396 000
Monatliche Rate€ 1 982,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 608,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-109821·EUR 495 000€ 4 160/m²