EDENOVO

Freistehende Villa in Valle Romano

Freistehende Villa in Valle Romano - Main Photo
1 / 21
EDN-10132
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
166 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine einzigartige freistehende Villa in Estepona, die eine seltene Mischung aus traditionellem Charme und Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol bietet. Diese Immobilie, die sich von modernen Neubauten abhebt, ist eine Gelegenheit, ein charaktervolles Zuhause in der Nähe von Golfplätzen und dem lebhaften Hafen von Estepona zu erwerben – ideal für diejenigen, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Lebensstil suchen.

Mit einer bebauten Fläche von 166 m² auf einem großzügigen 628 m² großen Grundstück bietet dieses Haus mit drei Schlafzimmern und drei Bädern viel Wohnraum. Sein unverwechselbares Layout mit verschiedenen Nischen, Bögen und Split-Levels trägt zu seinem authentischen Finca-Flair bei. Die großzügige Terrassenfläche von 100 m² bietet reichlich Platz für das Leben im Freien, perfekt um das mediterrane Klima und die vorteilhafte Südwestausrichtung zu genießen.

Die Villa verfügt über einen herrlichen Salzwasserpool, einen charmanten Kamin und eine Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Wesentliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Parkplatz und ein Abstellraum erhöhen die Praktikabilität. Diese Villa in Estepona bietet faszinierende panoramische Golfplatzblicke, die die üppige grüne Landschaft in Ihr tägliches Panorama integrieren.

In einer ruhigen Urbanisation gelegen, ist die Immobilie nur eine kurze Fahrt von Esteponas Annehmlichkeiten entfernt, einschließlich Geschäften, Restaurants und dem malerischen Hafen. Ihre Nähe zu mehreren Golfplätzen unterstreicht ihre Attraktivität für Enthusiasten, während die ausgezeichneten Straßenverbindungen die Erkundung der weiteren Costa del Sol mühelos machen. Dieser Standort kombiniert die Ruhe einer Residenz am Golfplatz mit bequemem Zugang zum städtischen Leben.

Diese Immobilie stellt einen ausgezeichneten Wert dar und ermöglicht einem anspruchsvollen Käufer, bestimmte Aspekte zu erneuern und zu modernisieren, um sie in eine zeitgenössische Oase zu verwandeln, wobei ihr inhärenter Charme erhalten bleibt. Es ist eine herausragende Wahl für diejenigen, die ein Zuhause mit Charakter und erheblichem Potenzial in Estepona suchen, und bietet gleichzeitig eine solide Investitionsperspektive.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:166 m²Terrasse:100 m²Grundstück:628 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Valle RomanoViertel/Stadt:Valle Romano
Verkaufspreis

€ 549 000

Preis pro m²
€ 3 307 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 307 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 164 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 549 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 700
Gesamtkaufpreis€ 602 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 549 000
Anzahlung20% (€ 109 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 439 200
Monatliche Rate€ 2 198,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 329,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10132·EUR 549 000€ 3 307/m²