Reihenhaus in Estepona

Dieses großzügige Stadthaus im Herzen von Estepona bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für vorausschauende Investoren. Mit einer bebauten Fläche von 223 m² auf einem 121 m² großen Grundstück befindet sich das Objekt in einer erstklassigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand La Rada und der malerischen Altstadt entfernt. Der Verkauf erfolgt unter Berücksichtigung eines lebenslangen Nießbrauchs für das Erdgeschoss, was den attraktiven Preis erklärt und gleichzeitig den sofortigen Zugriff auf das Obergeschoss für Renovierungszwecke ermöglicht.

Die Immobilie verfügt aktuell über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Obergeschoss bietet das Potenzial, in zwei unabhängige Wohnungen umgewandelt zu werden, was eine sofortige Vermietbarkeit nach der Sanierung garantiert. Ein besonderes Highlight ist die 121 m² große Dachterrasse mit Blick auf den Hafen, die sich ideal als gemeinschaftliche Chill-out-Area oder privates Solarium eignet. Diese zusätzliche Außenfläche ist in der dicht bebauten Innenstadt von Estepona ein wertvolles Alleinstellungsmerkmal.

Das Entwicklungspotenzial dieses Hauses ist beachtlich: Nach vollständiger Konsolidierung können bis zu vier separate Wohneinheiten entstehen. Angesichts der stabilen Mietpreise in Estepona lässt sich so eine hohe Rendite erzielen. Die solide Bausubstanz und die zentrale Lage machen dieses Projekt zu einer sicheren Anlage in einem der begehrtesten Märkte der Costa del Sol. Da das gesamte Gebäude unter einer einzigen Urkunde geführt wird, profitieren Eigentümer von einer vereinfachten steuerlichen Handhabung.

Die Infrastruktur rund um das Anwesen ist hervorragend. Schulen, Supermärkte, exklusive Restaurants und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Malaga und die umliegenden Golfresorts ist durch die nahegelegene Autobahn perfekt gewährleistet. Dieses Stadthaus ist die ideale Wahl für Investoren, die ein wertstabiles Objekt mit signifikantem Wertsteigerungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.