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Reihenhaus in Estepona

Reihenhaus in Estepona - Main Photo
1 / 18
EDN-21413
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
119 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Stadthaus in Bahía Dorada, im Westen von Estepona, besticht durch seine moderne Architektur und seine privilegierte Lage. Als Teil eines exklusiven Projekts mit nur drei Wohneinheiten garantiert diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Durch die erhöhte Position genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer, während der Strand nur 500 Meter entfernt ist.

Auf zwei Etagen mit Südost-Ausrichtung verteilt, bietet das Haus mit 119 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Ambiente. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der direkt auf die 32 m² große Terrasse führt. Der private Gartenanteil auf dem 152 m² großen Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die technische Ausstattung entspricht höchsten deutschen Qualitätsansprüchen. Eine moderne Aerothermie-Anlage zur Warmwasserbereitung sorgt für Energieeffizienz, ergänzt durch eine leistungsstarke Klimaanlage. Die Küche ist komplett mit Markengeräten ausgestattet, und hochwertige Feinsteinzeugfliesen unterstreichen das luxuriöse Design dieser Immobilie an der Costa del Sol.

Die Lage ist ideal für Golfer und Wassersportler gleichermaßen: Der Estepona Golfplatz liegt nur 1,5 km entfernt, und den Yachthafen von Estepona erreichen Sie in 5 Autominuten. Mit einer Fahrtzeit von nur 10 Minuten zum Puerto de la Duquesa ist die Anbindung an erstklassige Gastronomie und Freizeitangebote hervorragend, was diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage macht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:119 m²Terrasse:32 m²Grundstück:152 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 610 000

Preis pro m²
€ 5 126 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 126 / m²
Vergleichsbasis
117 · Reihenhaus, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 921 / m²
Typische Spanne
€ 3 000 – 5 000 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
79 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 400 000
Typischer Angebotspreis
€ 342 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 610 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 50 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 100
Gesamtsteuern & Gebühren€ 59 800
Gesamtkaufpreis€ 669 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 610 000
Anzahlung20% (€ 122 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 488 000
Monatliche Rate€ 2 443,04
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 143,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21413·EUR 610 000€ 5 126/m²