Reihenhaus in Estepona

In einer der begehrtesten Lagen von Estepona bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die Wert auf deutsche Bauqualität und rechtliche Sicherheit legen. Dieses Stadthaus wird mit einem bereits genehmigten Projekt und einer gültigen Baugenehmigung (Obra Mayor) verkauft. Dies ermöglicht einen sofortigen Baubeginn und bietet volle Transparenz sowie Planungssicherheit in Bezug auf Kosten und Zeitrahmen auf dem spanischen Immobilienmarkt.

Das genehmigte Projekt umfasst ein modernes Wohnhaus mit vier Schlafzimmern, verteilt auf drei Etagen plus Turmzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit privatem Pool und Solarium, die einen unverbaubaren Blick über die Altstadt und den Hafen bietet. Die aktuelle Wohnfläche von 165 m² ist optimal genutzt, wobei das Rathaus von Estepona bereits die Möglichkeit bestätigt hat, die bebaubare Fläche auf ca. 260 m² zu erweitern, was eine Nutzung als Boutique-Hotel ermöglicht.

Technisch ist das Haus auf höchstem Niveau geplant: Eine Fußbodenheizung, Solarpaneele und ein hocheffizientes Aerothermie-System gehören zur Grundausstattung. Diese energetischen Maßnahmen sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern optimieren auch die Betriebskosten und die zukünftige Rendite. Die detaillierten Ausführungspläne liegen bereits vor und können sofort übernommen werden, was den gesamten Entwicklungsprozess erheblich beschleunigt.

Estepona, bekannt als der Garten der Costa del Sol, besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, erstklassige Golfplätze und die Nähe zum Flughafen Málaga. Die Lage kombiniert den Charme der andalusischen Architektur mit modernem Lebensstil. Die Hafennähe und die kurzen Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial im Herzen der Stadt.