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Freistehende Villa in Estepona

Freistehende Villa in Estepona - Main Photo
1 / 36
EDN-22504
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Apr. 2026
3Schlafzimmer
4Badezimmer
205 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese neu erbaute, freistehende Villa in Estepona befindet sich in der exklusiven Golf-Lage von Valle Romano. Die Immobilie besticht durch ihr zeitgenössisches Design und eine hochwertige Bauweise, die speziell auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer zugeschnitten ist, die Wert auf Qualität und eine ruhige, grüne Umgebung legen.

Auf einer Wohnfläche von 205 m² bietet das Haus drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer en-suite verfügen. Das Hauptschlafzimmer ist zudem mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten, was ein fließendes Wohnerlebnis zwischen Innen und Außen ermöglicht.

Zu den technischen Highlights gehören eine Zentralheizung, eine voll integrierte Klimaanlage und ein modernes Alarmsystem. Ein besonderes Merkmal ist der private beheizte Pool sowie ein eigener Kinobereich im Untergeschoss. Das 555 m² große Grundstück bietet zudem Stellplätze für zwei Fahrzeuge und beeindruckende Panoramaausblicke auf den Golfplatz und den Hafen von Estepona.

Die Lage in Valle Romano kombiniert sportliche Freizeitmöglichkeiten mit der Nähe zum Stadtzentrum von Estepona. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie erstklassige Restaurants, Schulen und die Strände der Costa del Sol. Diese Villa stellt eine hervorragende Investition in einer der begehrtesten Wachstumsregionen Südspaniens dar, ideal für Eigennutzer oder als renditestarkes Ferienobjekt.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:205 m²Terrasse:50 m²Grundstück:555 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 1 395 000

Preis pro m²
€ 6 805 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 805 / m²
Vergleichsbasis
143 · Freistehende Villa, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 039 / m²
Typische Spanne
€ 3 871 – 6 638 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 128 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 145 950
Gesamtkaufpreis€ 1 540 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 395 000
Anzahlung20% (€ 279 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 116 000
Monatliche Rate€ 5 586,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 18 623,2 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22504·EUR 1 395 000€ 6 805/m²