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Reihenhaus in Estepona

Reihenhaus in Estepona - Main Photo
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EDN-25727
Zum Verkauf
Im Angebot seit 4. Juni 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
120 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Stadthaus in Estepona liegt nur 30 Meter vom Mittelmeer entfernt und bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse an der Costa del Sol. In der begehrten Anlage El Pirata gelegen, verbindet diese Immobilie mediterranen Charme mit einer privilegierten Lage direkt am Strand. Die Nähe zum Wasser und das beruhigende Rauschen der Wellen machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Exklusivität legen.

Auf einer bebauten Fläche von 120 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das den Meerblick in den Mittelpunkt stellt. Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkt auf eine verglaste Frontterrasse führt – ein perfekter Ort, um die spektakulären Sonnenaufgänge zu genießen. Eine funktionale Küche sowie ein Schlafzimmer mit Bad komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, die so gestaltet sind, dass man den Blick auf das Meer sogar aus der Dusche heraus genießen kann.

Ein besonderes Highlight ist das 66 m² große private Solarium mit Jacuzzi. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Panoramablick auf den Hafen und das Mittelmeer. Die Immobilie ist mit Klimaanlage, einem Abstellraum und modernen Sicherheitssystemen wie einem Safe und einer Sprechanlage ausgestattet. Die geschlossene Wohnanlage bietet Sicherheit und Privatsphäre in einer der besten Lagen der Küste.

Die unmittelbare Nachbarschaft zum 5-Sterne-Luxushotel Las Dunas unterstreicht den erstklassigen Standort. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hafen von Estepona, exklusive Golfplätze und alle wichtigen Dienstleistungen. Dank des direkten Strandzugangs und der hohen Bauqualität stellt dieses Stadthaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:120 m²Terrasse:66 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 1 455 000

Originalpreis
€ 1 500 000
Preis pro m²
€ 12 125 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 12 125 / m²
Vergleichsbasis
117 · Reihenhaus, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 921 / m²
Typische Spanne
€ 3 000 – 5 000 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 455 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 134 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 550
Gesamtsteuern & Gebühren€ 152 550
Gesamtkaufpreis€ 1 607 550

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 455 000
Anzahlung20% (€ 291 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 164 000
Monatliche Rate€ 5 827,26
Erforderliches Monatseinkommen€ 19 424,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25727·EUR 1 455 000€ 12 125/m²