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Freistehende Villa in Estepona

Freistehende Villa in Estepona - Main Photo
1 / 63
EDN-42146
Zum Verkauf
Im Angebot seit 4. Juli 2026
5Schlafzimmer
7Badezimmer
1070 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese außergewöhnliche freistehende Villa in Legar de Velerín, Estepona, definiert luxuriöses Wohnen auf der New Golden Mile neu. Auf einem beeindruckenden Grundstück von fast 100.000 m² gelegen, bietet dieses Anwesen eine Privatsphäre, die an der Costa del Sol ihresgleichen sucht. Von der erhöhten Position aus genießen Sie einen unverbauten Panoramablick auf das Meer, Gibraltar und die afrikanische Küste, eingebettet in die majestätische Kulisse der Sierra Bermeja.

Die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von 1.070 m² und besticht durch eine Architektur, die klassische Eleganz mit modernem Komfort verbindet. Hochwertige Materialien wie italienischer Marmor und Eichenholz prägen das anspruchsvolle Ambiente. Mit fünf En-Suite-Schlafzimmern und einem separaten Gästeapartment bietet das Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die großzügigen Wohnbereiche gehen fließend in die weitläufigen Terrassen über, die das Herzstück des mediterranen Outdoor-Lifestyles bilden.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Bio-Garten, der den Anbau von Obst und Gemüse direkt auf dem Anwesen ermöglicht – eine seltene Kombination aus Luxus und Naturnähe. Zur technischen Ausstattung gehören ein privater Fitnessraum, eine Garage für vier Fahrzeuge, ein fortschrittliches Sicherheitssystem sowie eine energieeffiziente Klimatisierung. Der private Pool und die weitläufigen Gartenanlagen laden ganzjährig zum Entspannen im Freien ein.

Die Lage in Estepona bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und erstklassiger Infrastruktur. Renommierte Golfplätze wie Los Flamingos und El Paraiso sowie internationale Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Strände von Guadalmansa und El Velerín sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso wie exklusive Restaurants. Diese Luxusimmobilie in Estepona ist nicht nur ein repräsentativer Wohnsitz, sondern aufgrund der Grundstücksgröße und Lage auch ein wertstabiles Investment in einer der begehrtesten Regionen Spaniens.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:1070 m²Terrasse:173 m²Grundstück:99660 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 4 500 000

Preis pro m²
€ 4 206 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 206 / m²
Vergleichsbasis
143 · Freistehende Villa, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 039 / m²
Typische Spanne
€ 3 871 – 6 638 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
99 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 955 000 – 2 450 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 439 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 45 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 487 500
Gesamtkaufpreis€ 4 987 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 500 000
Anzahlung20% (€ 900 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 600 000
Monatliche Rate€ 18 022,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 60 074,83 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-42146·EUR 4 500 000€ 4 206/m²