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Reihenhaus in Frigiliana

Reihenhaus in Frigiliana - Main Photo
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EDN-14110
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
102 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus in Frigiliana bietet eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Stück andalusischer Geschichte im Herzen eines der weißesten Dörfer Spaniens zu erwerben. Die Immobilie besticht durch ihre traditionelle Architektur und die erstklassige Lage in den verwinkelten Gassen des historischen Zentrums. Es ist die ideale Basis für ein Sanierungsprojekt, bei dem der historische Charme mit modernem Wohnkomfort kombiniert werden kann, um eine wertbeständige Residenz zu schaffen.

Auf einer bebauten Fläche von ca. 102 m² verteilen sich die Räumlichkeiten über mehrere Ebenen, was eine interessante und private Raumaufteilung ermöglicht. Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was ausreichend Platz für eine Familie oder als Ferienhaus bietet. Originale Stilelemente wie schmiedeeiserne Balkone und traditionelle Fliesenböden sind erhalten geblieben und bilden ein solides Fundament für eine hochwertige Renovierung nach deutschem Qualitätsverständnis.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Dachterrassen, die einen unvergleichlichen Panoramablick über das Mittelmeer, die umliegenden Berge und die malerische Kulisse von Frigiliana bieten. Zwei klassische Kamine in den Wohnbereichen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreichen den rustikalen Charakter des Hauses. Durch den Zugang über zwei verschiedene Fußgängerwege ist die Immobilie trotz ihrer zentralen Lage im verkehrsberuhigten Kern hervorragend erreichbar.

Frigiliana zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Gastronomie, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Küste von Nerja mit ihren berühmten Stränden ist nur etwa 10 Autominuten entfernt, und der internationale Flughafen von Málaga ist in ca. 50 Minuten über die Autobahn erreichbar. Diese Immobilie stellt eine sichere Investition in einer Region dar, die für ihre Stabilität und hohe touristische Nachfrage bekannt ist.

Über Nerja

Die Region östlich von Málaga, bekannt als Axarquía, ist eine kontrastreiche Alternative zum überlaufenen und teuren Westen der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:102 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse
Region:FrigilianaViertel/Stadt:Frigiliana
Verkaufspreis

€ 295 000

Preis pro m²
€ 2 892 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 892 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Nerja
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 814 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
33 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Nerja
Median-Angebotspreis
€ 680 000
Typischer Angebotspreis
€ 550 000 – 850 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 295 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 28 750
Gesamtkaufpreis€ 323 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 295 000
Anzahlung20% (€ 59 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 236 000
Monatliche Rate€ 1 181,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 938,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14110·EUR 295 000€ 2 892/m²