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Freistehende Villa in Guadalmina Alta

Freistehende Villa in Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 62
EDN-12180
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
224 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Guadalmina Alta befindet sich in der ruhigen Wohnanlage Valle del Sol, nur wenige Minuten von San Pedro de Alcántara entfernt. Im Jahr 2015 umfassend renoviert, bietet das Anwesen eine perfekte Symbiose aus modernem Komfort und zeitloser Architektur. Es ist der ideale Rückzugsort für Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen, ohne auf die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und exklusiven Restaurants verzichten zu wollen.

Die Raumaufteilung ist großzügig und lichtdurchflutet gestaltet. Ein Highlight ist das spektakuläre Wohnzimmer mit extrem hohen Decken und Panoramafenstern, die den Blick in den Garten freigeben. Die offene Küche mit Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Während sich die Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer auf der Hauptebene befindet, bieten die weiteren Schlafzimmer auf versetzten Ebenen ideale Rückzugsmöglichkeiten für Gäste oder Familienmitglieder.

Auf dem 815 m² großen Grundstück erwartet Sie ein privater Pool und ein separates Fitnessstudio von 50 m². Ein zusätzliches Studio mit eigenem Eingang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder Gästebereich. Dank der Lage an einer unverbaubaren Grünzone genießen Sie eine weite Sicht und ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit. Praktische Details wie eine elektrische Beschattung, ein Carport und ein versteckter Technikraum im Keller runden das Angebot ab.

Guadalmina Alta ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die exzellente Infrastruktur. Ob als fester Wohnsitz oder als luxuriöses Feriendomizil – diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Hier erwerben Sie ein Stück Lebensqualität an der Costa del Sol, das in Design und Funktionalität höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:224 m²Terrasse:40 m²Grundstück:815 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Guadalmina AltaViertel/Stadt:Guadalmina Alta
Verkaufspreis

€ 1 650 000

Originalpreis
€ 1 750 000
Preis pro m²
€ 7 366 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 366 / m²
Vergleichsbasis
32 · Guadalmina Alta
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 209 / m²
Typische Spanne
€ 4 495 – 8 310 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 650 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 154 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 16 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 174 000
Gesamtkaufpreis€ 1 824 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 650 000
Anzahlung20% (€ 330 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 320 000
Monatliche Rate€ 6 608,23
Erforderliches Monatseinkommen€ 22 027,44 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12180·EUR 1 650 000€ 7 366/m²