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Freistehende Villa in Guadalmina Alta

Freistehende Villa in Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 52
EDN-13036
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
7Schlafzimmer
7Badezimmer
623 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese herrschaftliche Villa in Guadalmina Alta verkörpert den luxuriösen Lebensstil der Costa del Sol in einer der begehrtesten Lagen für Golf-Liebhaber. In einer gesicherten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen, bietet dieses Anwesen maximale Privatsphäre und Ruhe. Die erhöhte Position ermöglicht einen beeindruckenden Panoramablick über die gepflegten Fairways und die umliegende mediterrane Landschaft.

Auf einer bebauten Fläche von 623 m² verteilen sich sieben großzügige Schlafzimmer und sieben Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Villa wurde kürzlich renoviert und besticht durch hochwertige Marmorböden, eine voll ausgestattete Küche und helle, luftige Wohnräume. Die technische Ausstattung mit Zentralheizung und Klimaanlage entspricht modernsten Standards und sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

Das 1.400 m² große Grundstück ist eine private Oase mit einem weitläufigen Garten und einem privaten Pool. Die 60 m² große Terrasse mit Barbecue-Bereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende im Freien. Ein großer Keller, Abstellräume und ein Alarmsystem ergänzen die praktischen Vorzüge dieser Immobilie, während die vollständige Möblierung einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Die erstklassige Infrastruktur von Guadalmina Alta umfasst renommierte Schulen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. Die Kombination aus Bauqualität, Sicherheit und der direkten Lage am Golfplatz macht diese Villa zu einer wertstabilen Investition in einer der exklusivsten Enklaven von Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:623 m²Terrasse:60 m²Grundstück:1400 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Guadalmina AltaViertel/Stadt:Guadalmina Alta
Verkaufspreis

€ 2 950 000

Preis pro m²
€ 4 735 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 735 / m²
Vergleichsbasis
32 · Guadalmina Alta
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 209 / m²
Typische Spanne
€ 4 495 – 8 310 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
38 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 7 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 245 000 – 5 786 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 284 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 29 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 317 000
Gesamtkaufpreis€ 3 267 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 950 000
Anzahlung20% (€ 590 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 360 000
Monatliche Rate€ 11 814,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 39 382,39 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13036·EUR 2 950 000€ 4 735/m²