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Freistehende Villa in Guadalmina Alta

Freistehende Villa in Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 32
EDN-82690
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
221 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Guadalmina Alta ist ein Meisterwerk des zeitgenössischen andalusischen Wohnens. Direkt an den Fairways eines der renommiertesten Golfplätze Marbellas gelegen, verbindet dieses Anwesen klassische mediterrane Architektur mit einem minimalistischen, luxuriösen Interieur. Die weiß getünchte Fassade und das traditionelle Ziegeldach harmonieren perfekt mit den modernisierten Innenräumen, die höchsten Ansprüchen an Design und Komfort gerecht werden.

Das Herzstück der 221 m² großen Wohnfläche ist der beeindruckende Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe und markanten schwarzen Holzbalken. Raumhohe Glasschiebetüren fluten die Räume mit Licht und bieten freien Blick auf den privaten Pool und die Gartenanlage. Die offene Designer-Küche überzeugt mit hochwertigen Quarz-Arbeitsplatten und integrierten Haier-Geräten. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für Familie und Gäste, wobei die Master-Suite mit einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer aus Eichenholz besticht.

Besonderes Augenmerk wurde auf die technische Ausstattung und Energieeffizienz gelegt. Das Haus verfügt über Solarpanels, eine moderne Klimaanlage und einen eleganten Kamin. Der Außenbereich auf dem 837 m² großen Grundstück ist eine private Oase: Eine umlaufende Terrasse mit maurischen Bögen führt zum rechteckigen Pool, der durch ein zusätzliches Wasserfall-Element ergänzt wird. Der gepflegte Garten mit Palmen und Hecken bietet absolute Privatsphäre für entspannte Stunden unter der Sonne Andalusiens.

Die Lage in Guadalmina Alta ist ideal für Golfer und Familien. Das nahegelegene Guadalmina Commercial Centre bietet erstklassige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, während die Strände und das Zentrum von San Pedro de Alcántara nur wenige Autominuten entfernt sind. Auch Puerto Banús und Marbella sind schnell erreichbar. Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, eine voll renovierte Immobilie in einer der sichersten und wertstabilsten Wohngegenden der Costa del Sol zu erwerben.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:221 m²Grundstück:837 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarten
Region:Guadalmina AltaViertel/Stadt:Guadalmina Alta
Verkaufspreis

€ 2 595 000

Preis pro m²
€ 11 742 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 11 742 / m²
Vergleichsbasis
32 · Guadalmina Alta
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 209 / m²
Typische Spanne
€ 4 495 – 8 310 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 595 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 248 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 25 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 277 950
Gesamtkaufpreis€ 2 872 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 595 000
Anzahlung20% (€ 519 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 076 000
Monatliche Rate€ 10 392,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 34 643,15 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-82690·EUR 2 595 000€ 11 742/m²