EDENOVO

ALMAZARA VIEWS (Townhouses)

ALMAZARA VIEWS (Townhouses) - Main Photo
1 / 23
EDN-21222
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusivsten Höhenlage von Istán entsteht ein neues Projekt mit 23 Stadthäusern, die durch ihre privilegierte Lage bestechen. Jede Einheit bietet unverbaubare Panoramaausblicke, die von der Bucht von Marbella bis hin zum Felsen von Gibraltar reichen. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und sonnige Vormittage auf der 48 m² großen Terrasse.

Auf einer Wohnfläche von 189 m² verteilen sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer in einem modernen, offenen Grundriss. Die Architektur legt großen Wert auf die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wobei das Wohnzimmer direkt in den großzügigen Außenbereich übergeht. Dies schafft eine luftige Atmosphäre, die den mediterranen Lebensstil perfekt widerspiegelt.

Die Häuser werden schlüsselfertig und mit hochwertigen Marken-Ausstattungen übergeben. Eine effiziente Klimaanlage gehört ebenso zum Standard wie ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum. Die geschlossene Urbanisation garantiert Sicherheit und Privatsphäre auf höchstem Niveau, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität legen.

Die Lage in Istán bietet eine idyllische Ruhepause vom Küstentrubel, während Puerto Banús und Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Für Golfer und Familien ist die Nähe zu erstklassigen Plätzen und Schulen ein entscheidender Vorteil. Diese Immobilien sind eine hervorragende Wahl für Investoren, die Wertstabilität und eine hohe Lebensqualität an der Costa del Sol suchen.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Haus / New DevelopmentEnergieeffizienzklasse: {rating}B

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:IstánViertel/Stadt:Istán
Verkaufspreis

€ 590 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 590 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 49 100
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 57 800
Gesamtkaufpreis€ 647 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 590 000
Anzahlung20% (€ 118 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 472 000
Monatliche Rate€ 2 362,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 876,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-21222·EUR 590 000