Freistehende Villa in La Duquesa

Entdecken Sie eine bemerkenswerte Gelegenheit mit dieser freistehenden Villa in La Duquesa, perfekt gelegen nur wenige Meter von den unberührten Stränden der Costa del Sol entfernt. Diese Immobilie bietet nicht nur sofortigen Zugang zum ruhigen mediterranen Lebensstil, sondern auch ein erhebliches Erweiterungspotenzial, was sie zu einer attraktiven Option sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine strategische Investition macht. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit dem sanften Rauschen des Meeres auf, während der lebhafte Yachthafen Puerto de La Duquesa mit seiner Vielzahl an Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und wichtigen Dienstleistungen nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.

Auf einem großzügigen 399 m² großen Privatgrundstück erstreckt sich diese charmante Villa derzeit über 115 m² und bietet eine komfortable Aufteilung mit drei gut proportionierten Schlafzimmern und einem kompletten Badezimmer. Die separate Küche bietet die Flexibilität einer offenen Integration mit dem Wohn-Essbereich, was das Raumgefühl erheblich verbessert. Ein gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Kamin bildet einen warmen Mittelpunkt und öffnet sich direkt zu den Außenbereichen. Die Immobilie wird möbliert verkauft, was einen nahtlosen Übergang für die neuen Eigentümer gewährleistet.

Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören elegante Marmorböden, eine Klimaanlage im Wohnzimmer für angenehmen Komfort und praktische Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum. Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Platz auf dem Grundstück und einer zusätzlichen geschlossenen Garage, ein wertvolles Gut in dieser begehrten Küstenregion. Die Ostausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht, das die Innenräume den ganzen Vormittag und frühen Nachmittag mit einem angenehmen Glanz erfüllt.

Der Außenbereich ist ein wahres Highlight, mit einem schönen privaten Garten, der vielfältige Möglichkeiten bietet – sei es für die Schaffung maßgeschneiderter Entspannungszonen, eines Essbereichs im Freien oder sogar die Installation eines privaten Swimmingpools, um das spanische Klima in vollen Zügen zu genießen. Die ca. 30 m² große Hauptterrasse ist ein idealer Ort, um ruhige Momente zu genießen oder private Zusammenkünfte unter dem mediterranen Himmel zu veranstalten. Diese erstklassige Lage der Villa in La Duquesa bietet zudem eine bequeme Anbindung an wichtige Ziele an der Costa del Sol: Sotogrande ist etwa 10 Minuten entfernt, Estepona 20 Minuten und Gibraltar etwa 30 Minuten, während der internationale Flughafen Málaga etwas mehr als eine Stunde entfernt ist, mit schnellem Zugang zur Autobahn A-7.

Diese Villa in La Duquesa stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine Küstenimmobilie mit erheblichem Potenzial zur Personalisierung und Wertsteigerung zu erwerben. Ihre erstklassige Strandnähe in Kombination mit der Möglichkeit, sie um ca. 100 m² zu erweitern und ein Obergeschoss hinzuzufügen, was potenziell verbesserte Meerblicke bieten könnte, positioniert sie als äußerst attraktives Objekt auf dem Luxusimmobilienmarkt Südspaniens. Eine solide Investition mit hohem ROI-Potenzial in einer der begehrtesten Lagen.