EDENOVO

VILLA LYRA Real

VILLA LYRA Real - Main Photo
1 / 5
EDN-22257
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Apr. 2026
4Schlafzimmer
5Badezimmer
853 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Enklave von Real de La Quinta in Benahavís entsteht diese außergewöhnliche Neubau-Villa, die höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen und Bauqualität gerecht wird. Das Projekt befindet sich in einer geschützten Naturlandschaft und bietet eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre und geringer Bebauungsdichte. Für Käufer aus dem deutschsprachigen Raum, die Wert auf technische Präzision und nachhaltige Architektur legen, bietet dieses Objekt die perfekte Basis für ein Leben unter der Sonne Andalusiens.

Mit einer bebauten Fläche von 853 m² auf einem 1.622 m² großen Grundstück beeindruckt die Immobilie durch großzügige Dimensionen. Die 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer sind auf drei Ebenen verteilt und bieten maximale Flexibilität in der Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die nahtlose Verbindung zwischen den Innenräumen und den weitläufigen Terrassen. Dank der erhöhten Lage genießen Bewohner panoramische Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Golfplätze, was ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt.

Die Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche offen und umfasst modernste Haustechnik sowie hochwertige Materialien. Die Anlage Real de La Quinta verfügt über eine 24-Stunden-Sicherheit, ein privates Resort-Gefühl und exklusive Annehmlichkeiten wie einen eigenen See. Die Architektur ist darauf ausgelegt, das mediterrane Licht optimal zu nutzen, während die thermische Isolierung und die Bauausführung den strengsten europäischen Standards entsprechen, was langfristige Wertbeständigkeit garantiert.

Die Lage in La Quinta ist ideal für Golfliebhaber und Familien gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Golfresorts, internationale Schulen und alle notwendigen Dienstleistungen. Die schnelle Anbindung an Marbella und den Hafen von Puerto Banús ermöglicht einen unkomplizierten Wechsel zwischen privatem Rückzugsort und kosmopolitischem Lifestyle. Diese Villa ist eine hervorragende Investition in eine der begehrtesten Wachstumsregionen der Costa del Sol, die sowohl Lebensqualität als auch Renditepotenzial vereint.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:853 m²Grundstück:1622 m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:La QuintaViertel/Stadt:La Quinta
Verkaufspreis

€ 5 650 000

Preis pro m²
€ 6 624 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 624 / m²
Vergleichsbasis
41 · La Quinta
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 069 / m²
Typische Spanne
€ 5 539 – 10 249 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
60 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Benahavís
Typischer Angebotspreis
€ 1 199 000 – 3 770 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 650 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 554 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 56 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 614 000
Gesamtkaufpreis€ 6 264 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 650 000
Anzahlung20% (€ 1 130 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 520 000
Monatliche Rate€ 22 628,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 75 427,28 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22257·EUR 5 650 000€ 6 624/m²