Reihenhaus in Málaga

Inmitten des pulsierenden Herzens von Málaga, in der Calle Gordon, erwartet Sie dieses exklusive Stadthaus. Das Gebäude wurde in ein luxuriöses Aparthotel im Boutique-Stil umgewandelt und verfügt über die begehrte AT-Lizenz. Es bietet eine seltene Gelegenheit, in den florierenden Tourismusmarkt der Costa del Sol einzusteigen, wobei die Immobilie nur wenige Schritte von den wichtigsten historischen Sehenswürdigkeiten entfernt und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße gelegen ist.

Die 200 m² große Wohnfläche verteilt sich auf vier eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Apartment mit drei Schlafzimmern, während das Obergeschoss drei separate Ein-Zimmer-Apartments beherbergt. Ein traditioneller andalusischer Innenhof bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine helle, luftige Atmosphäre sowie ein authentisches mediterranes Wohngefühl für alle Gäste.

Technisch handelt es sich bei diesem Objekt um einen hochwertigen Neubau hinter historischer Fassade. Von den Fundamenten über das Dach bis hin zu den Elektro- und Sanitärinstallationen wurde alles nach modernsten Standards für Komfort und Energieeffizienz erneuert. Die Immobilie ist somit sofort betriebsbereit und erfüllt alle gesetzlichen Anforderungen für die gewerbliche Vermietung, was in der Altstadt von Málaga aufgrund strenger Regulierungen einen erheblichen Marktvorteil darstellt.

Die Lage ist erstklassig: Das Picasso-Museum, die Plaza de la Merced und die berühmte Einkaufsmeile Calle Larios sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga ist hervorragend (ca. 15 Minuten Fahrtzeit), und die Strände der Stadt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Málaga hat sich in den letzten Jahren zu einem globalen Kultur- und Technologiezentrum entwickelt, was die Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften stetig steigen lässt.

Diese Immobilie ist ein renditestarkes Investmentobjekt mit einem prognostizierten Bruttojahresumsatz von bis zu 230.000 Euro. Es vereint die Sicherheit einer stabilen Wertanlage im Stadtzentrum mit den operativen Vorteilen eines professionell lizenzierten Beherbergungsbetriebs in einer der dynamischsten Städte Spaniens.