EDENOVO

Doppelhaushälfte in Manilva

Doppelhaushälfte in Manilva - Main Photo
1 / 22
EDN-11746
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
212 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exzellente Doppelhaus in der begehrten Wohnanlage Princesa Kristina in Manilva wurde auf höchstem Niveau komplett renoviert. Die Immobilie besticht durch ein modernes, lichtdurchflutetes Design und eine bebaute Fläche von 212 m². Dank der erhöhten Lage genießen Bewohner einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, was dieses Objekt zu einer Rarität auf dem aktuellen Markt macht.

Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss integriert eine neue High-End-Küche und einen gemütlichen Kamin für die Wintermonate. Ein besonderes Highlight sind die faltbaren Glastüren, die den Wohnraum nahtlos mit der großzügigen Terrasse verbinden. Neben zwei hellen Schlafzimmern und einem modernen Bad verfügt das Haus über praktische Hauswirtschaftsräume und einen privaten Carport. Ein kleiner Kräutergarten an der Seite des Hauses unterstreicht die Liebe zum Detail.

Das Obergeschoss ist als privates Refugium konzipiert. Hier befindet sich ein Solarium, das in ein Home-Office und eine spektakuläre Dachterrasse unterteilt ist. Ausgestattet mit einem Jacuzzi und einer Außendusche, bietet dieser Bereich maximale Privatsphäre und Entspannung. Die Gemeinschaftsanlage bietet zudem einen frisch renovierten Pool, der nur wenige Schritte entfernt liegt.

Die Lage in Manilva ist ideal für Pendler und Urlauber gleichermaßen: Der Strand und erstklassige Restaurants sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an Gibraltar (30 Min.) und den Flughafen Malaga (50 Min.) ist hervorragend. Mit der Nähe zu Sotogrande und Estepona bietet diese Immobilie eine hohe Wertstabilität und ist dank der erstklassigen Bauqualität und Ausstattung eine zukunftssichere Investition an der Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:212 m²Terrasse:127 m²Grundstück:310 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached HouseEnergieeffizienzklasse: {rating}D

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:ManilvaViertel/Stadt:Manilva
Verkaufspreis

€ 450 000

Preis pro m²
€ 2 123 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 123 / m²
Vergleichsbasis
66 · Manilva
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 076 / m²
Typische Spanne
€ 2 319 – 4 519 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
79 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 400 000
Typischer Angebotspreis
€ 342 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11746·EUR 450 000€ 2 123/m²