EDENOVO

Freistehende Villa in Manilva

Freistehende Villa in Manilva - Main Photo
1 / 25
EDN-11882
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
212 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Manilva besticht durch ihre erstklassige Lage und eine Bauqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Anwesen bietet einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer und den markanten Felsen von Gibraltar, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Urbanisation.

Auf zwei Etagen verteilen sich vier geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und elektrischen Jalousien. Jedes Zimmer verfügt über eine individuell regulierbare Klimaanlage. Ein besonderes Highlight sind die drei Badezimmer mit Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern lässt Innen- und Außenraum verschmelzen.

Der Außenbereich mit privatem Pool und Garten bietet maximale Privatsphäre. Die monatlichen Gemeinschaftskosten decken die komplette Pflege der Garten- und Poolanlagen ab, was dieses Objekt besonders pflegeleicht macht. Ein privater Parkplatz für zwei Fahrzeuge befindet sich direkt am Haus.

Die Nähe zum luxuriösen Yachthafen von Sotogrande (10 Minuten) und zum Strand Cala Sardina (5 Minuten) unterstreicht die Exklusivität dieser Lage. Für Golfliebhaber befinden sich einige der besten Plätze Europas in unmittelbarer Nachbarschaft, was die Villa auch zu einem erstklassigen Renditeobjekt macht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:212 m²Grundstück:678 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:ManilvaViertel/Stadt:Manilva
Verkaufspreis

€ 995 000

Originalpreis
€ 1 150 000
Preis pro m²
€ 4 693 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 693 / m²
Vergleichsbasis
66 · Manilva
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 076 / m²
Typische Spanne
€ 2 319 – 4 519 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
202 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 698 000 – 1 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 88 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 101 250
Gesamtkaufpreis€ 1 096 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 995 000
Anzahlung20% (€ 199 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 796 000
Monatliche Rate€ 3 984,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 283,21 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11882·EUR 995 000€ 4 693/m²