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Reihenhaus in Manilva

Reihenhaus in Manilva - Main Photo
1 / 19
EDN-120306
Zum Verkauf
Im Angebot seit 25. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
120 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Stadthaus in Manilva besticht durch eine vorhandene Vermietungslizenz und eine nachweislich starke Belegungsquote in den letzten Jahren. In einer der begehrtesten Lagen direkt am Strand gelegen, trennen Sie nur wenige Schritte vom Mittelmeer, was dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Anleger und Selbstnutzer macht.

Vor vier Jahren wurde die Immobilie umfassend renoviert, wobei der Fokus auf modernem Design und hochwertigen Materialien lag. Die ursprüngliche Aufteilung mit drei Schlafzimmern wurde in zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Bäder umgewandelt, um mehr Freiraum zu schaffen. Eine Rückführung in den 3-Zimmer-Zustand ist jedoch problemlos möglich. Mit 120 m² Wohnfläche und einer 25 m² großen Terrasse bietet das Haus viel Platz unter der Sonne Andalusiens.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, ein privater Parkplatz sowie eine moderne Möblierung, die im Preis inbegriffen ist. Die direkte Strandlage und der Meerblick unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Hauses, das sofort bezugsfertig ist.

Die ruhige Urbanisation bietet direkten Zugang zur Strandpromenade und liegt in unmittelbarer Nähe zu Restaurants und Dienstleistern. Wer ein modernisiertes Refugium mit hervorragendem Vermietungspotenzial sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in bester Küstenlage.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:120 m²Terrasse:25 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:ManilvaViertel/Stadt:Manilva
Verkaufspreis

€ 550 000

Originalpreis
€ 625 000
Preis pro m²
€ 4 583 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 583 / m²
Vergleichsbasis
66 · Manilva
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 076 / m²
Typische Spanne
€ 2 319 – 4 519 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
79 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 400 000
Typischer Angebotspreis
€ 342 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 550 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 800
Gesamtkaufpreis€ 603 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 550 000
Anzahlung20% (€ 110 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 440 000
Monatliche Rate€ 2 202,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 342,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-120306·EUR 550 000€ 4 583/m²