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Reihenhaus in Manilva

Reihenhaus in Manilva - Main Photo
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EDN-126497
Zum Verkauf
Im Angebot seit 6. Okt. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
64 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses renovierte Reihenhaus in Manilva besticht durch seine unmittelbare Strandlage in der Anlage Aldea Beach und bietet einen direkten Zugang zum Meer, der in dieser Form an der Costa del Sol selten zu finden ist. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und zeichnet sich durch einen unverbauten Panoramablick auf das Mittelmeer aus, der von fast allen Bereichen des Hauses genossen werden kann. Der Zustand des Objekts ist exzellent und auf modernen Wohnkomfort ausgelegt.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Bei der Renovierung wurde darauf geachtet, eine pflegeleichte und zugleich einladende Wohnatmosphäre zu schaffen, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus ideal geeignet ist. Die hellen Räume profitieren von der direkten Nähe zum Wasser und dem damit verbundenen maritimen Lebensstil.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage, eine Alarmanlage sowie eine schnelle Internetverbindung, die problemloses Home-Office ermöglicht. Neben der privaten Terrasse und dem Gartenanteil bietet die Wohnanlage Aldea Beach Zugang zu einem Gemeinschaftspool und einem Tennisplatz. Diese Annehmlichkeiten ergänzen das sportliche Angebot in der direkten Umgebung.

Von der Haustür aus sind es nur wenige Schritte bis zum Sandstrand. Ein Spaziergang am Ufer führt direkt zum Yachthafen La Duquesa mit seinen zahlreichen Restaurants und Cafés. Die verkehrstechnische Anbindung dieses Reihenhauses in Manilva ist hervorragend: Der Flughafen Gibraltar ist in ca. 30 Minuten erreichbar, während der Flughafen Málaga etwa eine Autostunde entfernt liegt.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:64 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarten
Region:ManilvaViertel/Stadt:Manilva
Verkaufspreis

€ 330 000

Preis pro m²
€ 5 156 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 156 / m²
Vergleichsbasis
66 · Manilva
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 076 / m²
Typische Spanne
€ 2 319 – 4 519 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
79 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 400 000
Typischer Angebotspreis
€ 342 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 330 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 26 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 31 900
Gesamtkaufpreis€ 361 900

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 330 000
Anzahlung20% (€ 66 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 264 000
Monatliche Rate€ 1 321,65
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 405,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-126497·EUR 330 000€ 5 156/m²