Diese exklusive Designer-Villa in Manilva, gelegen in der begehrten Wohngegend Bahía de las Rocas, setzt neue Maßstäbe für zeitgenössisches Wohnen an der Costa del Sol. Im Jahr 2020 auf einem 500 m² großen Grundstück erbaut, besticht die Immobilie durch ihre klare Linienführung und eine unvergleichliche Lage. Von fast jedem Winkel des Hauses genießt man einen Panoramablick, der über das Mittelmeer bis hin zum Felsen von Gibraltar und der nordafrikanischen Küste reicht – ein seltenes Privileg in dieser Region.

Auf einer bebauten Fläche von 234 m² bietet die Villa eine durchdachte Raumaufteilung, die Licht und Weite in den Vordergrund stellt. Der 134 m² große Hauptwohnbereich umfasst ein elegantes Wohn-Esszimmer mit großen Fensterfronten und eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel. Die drei geräumigen Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Ruhe, wobei das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Zwei der Zimmer bieten zudem direkten Meerblick, sodass man schon beim Erwachen die Weite des Horizonts genießen kann.

Ein besonderes Highlight ist das 100 m² große Untergeschoss, das derzeit als Garage für bis zu 5 Fahrzeuge genutzt wird. Dieser vielseitige Raum bietet enormes Potenzial für den Ausbau eines privaten Fitnessstudios, eines Heimkinos oder eines separaten Gästeapartments. Der Außenbereich mit seinem Infinity-Pool, den gepflegten Gartenanlagen und der Grillzone ist perfekt darauf ausgelegt, das mediterrane Klima in privater Atmosphäre zu genießen.

Die Lage in einer etablierten Urbanisation garantiert eine hervorragende Infrastruktur und Sicherheit. Nur wenige Minuten von erstklassigen Golfplätzen, dem luxuriösen Yachthafen von Sotogrande und feinsandigen Stränden entfernt, verbindet diese Villa in Manilva Privatsphäre mit bester Anbindung. Mit einer jährlichen Grundsteuer (IBI) von ca. 750 € stellt dieses Objekt eine wertstabile Investition dar, die sowohl als Erstwohnsitz als auch als renditestarkes Ferienobjekt überzeugt.