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Freistehende Villa in Marbella

Freistehende Villa in Marbella - Main Photo
1 / 22
EDN-10700
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
4Badezimmer
390 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Rio Verde, Marbella, stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit an der begehrten Goldenen Meile dar. Das Anwesen wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und besticht durch ein zeitgemäßes Design sowie eine erstklassige Lage, nur wenige Schritte vom Strand und dem exklusiven Hafen Puerto Banús entfernt. Die Kombination aus Modernität und exzellenter Infrastruktur macht dieses Objekt besonders wertvoll.

Das Haupthaus verfügt über 390 m² bebaute Fläche mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern auf zwei Etagen. Ein großzügiger, offener Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses und wird durch viel Tageslicht akzentuiert. Ein separates Gästehaus von 57 m² bietet zusätzliche Flexibilität für Besucher oder als privates Studio, was den Wohnkomfort erheblich steigert.

Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool, einen Grillplatz und zwei weitläufige Veranden auf einem 280 m² großen Grundstück. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine 50 m² große überdachte Garage und eine vollständige Klimatisierung. Die Villa liegt in einer geschlossenen Wohnanlage und bietet Blicke auf das Meer und die umliegenden Golfplätze.

Bitte beachten Sie, dass der Verkauf ohne physischen Besitz erfolgt und Innenbesichtigungen derzeit nicht möglich sind. Dies bietet versierten Investoren die Chance, ein bereits renoviertes High-End-Objekt in einer der teuersten Lagen der Costa del Sol zu erwerben, mit der Aussicht auf signifikante Wertsteigerung nach Sicherung des Besitzes.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:390 m²Terrasse:50 m²Grundstück:280 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 2 659 000

Originalpreis
€ 2 699 000
Preis pro m²
€ 6 818 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 818 / m²
Vergleichsbasis
87 · Freistehende Villa, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 717 / m²
Typische Spanne
€ 4 390 – 8 418 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 659 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 254 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 26 590
Gesamtsteuern & Gebühren€ 284 990
Gesamtkaufpreis€ 2 943 990

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 659 000
Anzahlung20% (€ 531 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 127 200
Monatliche Rate€ 10 649,26
Erforderliches Monatseinkommen€ 35 497,55 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10700·EUR 2 659 000€ 6 818/m²