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Reihenhaus in Marbella

Reihenhaus in Marbella - Main Photo
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EDN-11197
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
230 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Eckreihenhaus in Marbella besticht durch seine privilegierte Lage und eine hochwertige Ausstattung. Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht und einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft der Costa del Sol.

Die Wohnfläche von 230 m² verteilt sich auf vier Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, einer voll ausgestatteten Küche und dem direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die über einen privaten Salzwasserpool verfügt. Insgesamt bieten vier Schlafzimmer ausreichend Platz für Familie und Gäste, wobei das Dachgeschoss mit einer eigenen Terrasse und Waschküche ein besonderes Highlight darstellt.

Zu den technischen Details gehören eine effiziente Klimaanlage, automatische Rollläden sowie ein moderner elektrischer Kamin im Wohnzimmer. Ein 55 m² großer, offen gestalteter Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum oder Heimkino. Eine private Garage im Haus sorgt für maximale Sicherheit und Komfort.

Die Nähe zum Stadtzentrum von Marbella ermöglicht einen erstklassigen Lebensstil mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand. Diese Immobilie verbindet die Bauqualität eines modernen Stadthauses mit den Vorzügen einer privaten Villa in einer der begehrtesten Lagen Spaniens.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:230 m²Terrasse:25 m²Grundstück:75 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 705 000

Preis pro m²
€ 3 065 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 065 / m²
Vergleichsbasis
57 · Reihenhaus, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 360 / m²
Typische Spanne
€ 3 268 – 5 263 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 705 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 59 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 050
Gesamtsteuern & Gebühren€ 69 350
Gesamtkaufpreis€ 774 350

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 705 000
Anzahlung20% (€ 141 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 564 000
Monatliche Rate€ 2 823,52
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 411,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11197·EUR 705 000€ 3 065/m²