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Reihenhaus in Marbella

Reihenhaus in Marbella - Main Photo
1 / 9
EDN-12564
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
4Badezimmer
186 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus in Marbella bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage an der Costa del Sol legen. Das Objekt besticht durch seine Südwest-Ausrichtung, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgt. In einer gepflegten Urbanisation gelegen, verbindet dieses Haus den Wunsch nach Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Leben der Stadt.

Auf einer bebauten Fläche von 186 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer und vier Badezimmer, was ein hohes Maß an Wohnkomfort für Familien oder Gäste garantiert. Die moderne, voll ausgestattete Küche grenzt an den Wohnbereich, der sich zur 60 m² großen Terrasse hin öffnet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Hafen und die umliegende Berglandschaft – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Ausgestattet mit einer effizienten Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränken und einem separaten Hauswirtschaftsraum, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist die private Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie ein geräumiger Abstellraum. Die solide Bauweise und der gute Pflegezustand spiegeln den hohen Standard wider, den man in dieser begehrten Lage erwartet.

Die Lage ist perfekt für alle, die kurze Wege schätzen: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Malaga und die exklusiven Golfplätze der Region ist hervorragend. Dieses Stadthaus ist nicht nur ein exzellentes Familiendomizil, sondern aufgrund der hohen Nachfrage in Marbella auch ein wertstabiles Investment mit attraktiven Renditemöglichkeiten.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:186 m²Terrasse:60 m²Grundstück:40 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

GarageTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 550 000

Preis pro m²
€ 2 957 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 957 / m²
Vergleichsbasis
57 · Reihenhaus, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 360 / m²
Typische Spanne
€ 3 268 – 5 263 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 550 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 800
Gesamtkaufpreis€ 603 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 550 000
Anzahlung20% (€ 110 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 440 000
Monatliche Rate€ 2 202,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 342,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12564·EUR 550 000€ 2 957/m²