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Reihenhaus in Marbella

Reihenhaus in Marbella - Main Photo
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EDN-13297
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
145 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus in der Altstadt von Marbella bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Lage und Individualität legen. Gelegen in einer ruhigen Fußgängerzone, verbindet es andalusisches Flair mit unmittelbarer Nähe zum modernen Stadtleben.

Auf einer bebauten Fläche von 145 m² verteilen sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer über zwei Etagen. Ein großzügiger Innenhof bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für ein helles, luftiges Ambiente im gesamten Innenbereich.

Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse mit Solarium, die einen fantastischen Blick auf das Meer und den Hafen bietet. Solche Außenbereiche sind in der historischen Altstadt selten und steigern den Wert der Immobilie erheblich.

Obwohl das Objekt eine Renovierung benötigt, machen die solide Bausubstanz und die fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Infrastruktur dieses Haus zu einer sicheren Investition mit hohen Renditechancen bei der Ferienvermietung.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:145 m²Terrasse:45 m²Grundstück:135 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

Terrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 670 000

Preis pro m²
€ 4 621 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 621 / m²
Vergleichsbasis
57 · Reihenhaus, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 360 / m²
Typische Spanne
€ 3 268 – 5 263 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 670 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 56 300
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 65 800
Gesamtkaufpreis€ 735 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 670 000
Anzahlung20% (€ 134 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 536 000
Monatliche Rate€ 2 683,34
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 944,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13297·EUR 670 000€ 4 621/m²