EDENOVO

Reihenhaus in Marbella

Reihenhaus in Marbella - Main Photo
1 / 15
EDN-141827
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Okt. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
162 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der etablierten Wohnanlage Jardines de Marbería in Nagüeles gelegen, zeichnet sich dieses Eckreihenhaus durch ein privates Gartengrundstück von 51 m² und ein außergewöhnliches Renovierungspotenzial aus. Die Ecklage garantiert zusätzliche Privatsphäre und macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Marbella zu schaffen.

Die 162 m² bebaute Fläche verteilen sich auf drei Ebenen und umfassen drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für eine Neugestaltung der Innenräume, um einen fließenden Übergang zwischen dem Wohnbereich und dem Außenbereich zu schaffen.

Zur Ausstattung gehören ein Kamin sowie Meer- und Golfblick. Die Immobilie befindet sich in einer gesicherten Anlage (Gated Complex) mit gepflegten Gemeinschaftsgärten und einem großen Swimmingpool, was ein hohes Maß an Lebensqualität und Sicherheit gewährleistet.

Dank der hervorragenden Lage in Nagüeles sind die Golden Mile, das Stadtzentrum von Marbella und Puerto Banús in nur etwa 5 Minuten erreichbar. Die Kombination aus strandnaher Lage und Golf-Infrastruktur macht dieses Haus zu einem idealen Projekt für Käufer, die eine Wertsteigerung durch Modernisierung in bester Nachbarschaft anstreben.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:162 m²Grundstück:51 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarten
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 695 000

Preis pro m²
€ 4 290 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 290 / m²
Vergleichsbasis
57 · Reihenhaus, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 360 / m²
Typische Spanne
€ 3 268 – 5 263 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 695 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 58 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 300
Gesamtkaufpreis€ 763 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 695 000
Anzahlung20% (€ 139 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 556 000
Monatliche Rate€ 2 783,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 278,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Marbella entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-141827·EUR 695 000€ 4 290/m²