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Freistehende Villa in Marbella

Freistehende Villa in Marbella - Main Photo
1 / 48
EDN-17211
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
13Schlafzimmer
13Badezimmer
1002 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese prachtvolle freistehende Villa im Herzen von Marbella, gelegen im exklusiven Viertel Paco Cantos, setzt neue Maßstäbe in Bezug auf Raumangebot und Wohnqualität. Mit einer bebauten Fläche von über 1.002 m² ist sie das größte Anwesen in dieser zentralen Lage. Die Immobilie wurde mit höchsten Qualitätsansprüchen errichtet und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Lebensstil und der Privatsphäre einer weitläufigen Luxusresidenz, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Repräsentation und Komfort legen.

Das Raumkonzept der Villa umfasst 13 Schlafzimmer, die alle über ein eigenes Bad en-suite verfügen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine beeindruckende Empfangshalle mit einer eleganten Marmortreppe. Das Hauptgeschoss besticht durch eine moderne Inselküche, ein formelles Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das sich direkt zur Terrasse und zum Poolbereich öffnet. Ein privater Aufzug verbindet alle Etagen, einschließlich des Untergeschosses, das einen weiteren Wohnbereich für Gäste oder Jugendliche sowie eine Garage für mindestens fünf Fahrzeuge beherbergt.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine effiziente Klimaanlage, ein klassischer Kamin, eine Alarmanlage und eine Gegensprechanlage sorgen für Wohlbefinden und Sicherheit. Der Außenbereich mit eigenem Garten und einem familienfreundlichen Pool bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden unter der Sonne Andalusiens. Dank der weißen Innengestaltung und der großen Fensterfronten wirkt das gesamte Haus lichtdurchflutet und einladend.

Die zentrale Lage ermöglicht es, das Auto stehen zu lassen: Schulen, Apotheken, erstklassige Restaurants, die historische Altstadt und der Strand sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist in nur einer Minute erreicht, wodurch Puerto Banús nur 5 Minuten und der Flughafen Málaga etwa 30 Minuten entfernt sind. Für Golfbegeisterte bietet die Umgebung eine erstklassige Auswahl an Plätzen in unmittelbarer Nähe.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:1002 m²Terrasse:60 m²Grundstück:200 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 4 400 000

Preis pro m²
€ 4 391 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 391 / m²
Vergleichsbasis
87 · Freistehende Villa, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 717 / m²
Typische Spanne
€ 4 390 – 8 418 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 400 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 429 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 44 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 476 500
Gesamtkaufpreis€ 4 876 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 400 000
Anzahlung20% (€ 880 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 520 000
Monatliche Rate€ 17 621,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 58 739,83 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17211·EUR 4 400 000€ 4 391/m²