EDENOVO

Sirocco Villas

Sirocco Villas - Main Photo
1 / 28
EDN-21377
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Neubau-Entwicklung in Marbella setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen an der Costa del Sol. Mit einem Fokus auf höchste Bauqualität und architektonische Präzision bieten diese Villen ein exquisites Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Transparenz und Wertbeständigkeit legen.

Die großzügige Wohnfläche von 454 m² verteilt sich auf vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, wobei jedes Detail auf maximalen Komfort ausgelegt ist. Ein offenes Raumkonzept verbindet den Wohnbereich nahtlos mit der hochwertigen Küche und den Außenanlagen. Ein privater Aufzug verbindet alle Ebenen, vom Souterrain bis hin zur Dachterrasse.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein modernes Sicherheitssystem. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum sowie der eigene Pool im mediterran angelegten Garten. Das Solarium bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Golfplätze.

Die Lage ist ideal für Liebhaber des mediterranen Lebensstils: in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit internationalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der schnellen Anbindung an den Flughafen Malaga macht diese Immobilie zu einer sicheren Investition mit hohem Renditepotenzial.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 3 400 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 400 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 329 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 34 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 366 500
Gesamtkaufpreis€ 3 766 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 400 000
Anzahlung20% (€ 680 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 720 000
Monatliche Rate€ 13 616,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 45 389,87 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21377·EUR 3 400 000