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Doppelhaushälfte in Marbella

Doppelhaushälfte in Marbella - Main Photo
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EDN-23686
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
161 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der prestigeträchtigen Enklave Balcones de Sierra Blanca in Marbella gelegen, besticht diese Doppelhaushälfte durch ihre Lage innerhalb der exklusiven Wohnanlage Camoján Blanco. Die Anlage umfasst lediglich 27 Einheiten und bietet eine ruhige Atmosphäre mit weitläufigen Gartenanlagen und einem beeindruckenden Salzwasser-Pool mit Strandeffekt. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre in einer der sichersten und begehrtesten Gegenden der Costa del Sol legen.

Das Haus bietet auf 161 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum 30 m² großen privaten Garten, eine offene Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, darunter die Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und einer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung.

Die technische Ausstattung und die Lage nahe der Buchinger-Klinik garantieren eine hervorragende Wertstabilität. Ein überdachter Stellplatz ist im Preis inbegriffen, zudem gibt es Parkmöglichkeiten für ein zweites Fahrzeug innerhalb der gesicherten Urbanisation. Die kurzen Wege ins Stadtzentrum von Marbella sowie zu erstklassigen Schulen und Golfplätzen machen dieses Objekt zu einem erstklassigen Wohnsitz oder einer renditestarken Investition.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:161 m²Grundstück:30 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 790 000

Originalpreis
€ 800 000
Preis pro m²
€ 4 907 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 907 / m²
Vergleichsbasis
172 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 951 / m²
Typische Spanne
€ 3 799 – 7 246 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 790 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 68 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 78 700
Gesamtkaufpreis€ 868 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 790 000
Anzahlung20% (€ 158 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 632 000
Monatliche Rate€ 3 163,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 546,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23686·EUR 790 000€ 4 907/m²