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Freistehende Villa in Marbella

Freistehende Villa in Marbella - Main Photo
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EDN-24026
Zum Verkauf
Im Angebot seit 5. Mai 2026
5Schlafzimmer
4Badezimmer
333 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Haus in Marbella befindet sich in der begehrten Wohnanlage Los Naranjos Hill Club in Nueva Andalucía. Die Villa wurde im klaren skandinavischen Design renoviert und besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine zeitlose Ästhetik. Von den Wohnräumen und Terrassen aus genießt man einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer und den imposanten Berg La Concha.

Mit einer bebauten Fläche von 333 m² bietet das Anwesen fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das durch bodentiefe Fenster eine harmonische Verbindung zum Außenbereich schafft. Die Raumaufteilung ist sowohl für den Eigenbedarf als auch für die anspruchsvolle Ferienvermietung optimal konzipiert.

Auf dem 827 m² großen Grundstück lädt ein großer privater Pool zum Verweilen ein. Zum Anwesen gehört zudem eine private Garage. Die Lage innerhalb einer gesicherten Gated Community bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Die Bauqualität und die verwendeten Materialien entsprechen höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen in Spanien.

In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der berühmte Yachthafen Puerto Banús ist nur wenige Autominuten entfernt. Diese Immobilie vereint erstklassige Lage mit modernem Design und hohem Wertsteigerungspotenzial.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:333 m²Terrasse:139 m²Grundstück:827 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

Terrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 2 490 000

Originalpreis
€ 2 595 000
Preis pro m²
€ 7 477 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 477 / m²
Vergleichsbasis
87 · Freistehende Villa, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 717 / m²
Typische Spanne
€ 4 390 – 8 418 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 490 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 238 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 266 400
Gesamtkaufpreis€ 2 756 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 490 000
Anzahlung20% (€ 498 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 992 000
Monatliche Rate€ 9 972,42
Erforderliches Monatseinkommen€ 33 241,41 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24026·EUR 2 490 000€ 7 477/m²