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Haus in Marbella

Haus in Marbella - Main Photo
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EDN-25261
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
130 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses komplett renovierte Stadthaus in Marbella befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Xarblanca und bietet eine erstklassige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Modernisierung und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit dem typischen Charme der Costa del Sol verbindet. Die Lage in einer privaten Anlage garantiert Privatsphäre und Sicherheit.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC. Das helle Wohn-Esszimmer bildet das Zentrum des Hauses und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Die Küche ist nach modernsten Standards voll ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das ausbaubare Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für ein Studio oder Büro bietet.

Der Außenbereich glänzt mit einer 70 m² großen Terrasse, die über einen eigenen Pool und einen Grillplatz verfügt. Hier lassen sich sonnige Tage in privater Atmosphäre genießen. Die Bauqualität nach der Renovierung entspricht höchsten Ansprüchen, was die Werthaltigkeit dieser Immobilie unterstreicht.

Xarblanca ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Supermärkte und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum von Marbella und den Stränden macht dieses Stadthaus zu einem idealen Wohnsitz für Familien oder zu einem rentablen Investitionsobjekt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:130 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 630 000

Preis pro m²
€ 4 846 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 846 / m²
Vergleichsbasis
172 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 951 / m²
Typische Spanne
€ 3 799 – 7 246 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
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Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 630 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 52 700
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 61 800
Gesamtkaufpreis€ 691 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 630 000
Anzahlung20% (€ 126 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 504 000
Monatliche Rate€ 2 523,14
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 410,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25261·EUR 630 000€ 4 846/m²