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Freistehende Villa in Marbella

Freistehende Villa in Marbella - Main Photo
1 / 33
EDN-59531
Zum Verkauf
Im Angebot seit 25. Juli 2026
5Schlafzimmer
3Badezimmer
355 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Marbella befindet sich in der etablierten Wohnanlage Real Panorama und bietet eine seltene Kombination aus Küstennähe und privater Abgeschiedenheit. Auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² gelegen, repräsentiert diese Immobilie den klassischen mediterranen Lebensstil. Für Käufer, die Wert auf eine solide Bausubstanz und eine erstklassige Lage an der Costa del Sol legen, ist dieses Objekt eine hervorragende Wahl für den Erst- oder Zweitwohnsitz.

Die Wohnfläche von 355 m² verteilt sich auf fünf geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, was eine flexible Nutzung für Familien oder als Gästehaus ermöglicht. Die Räume sind lichtdurchflutet und so konzipiert, dass sie einen fließenden Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich schaffen. Der private Garten mit eigenem Pool bildet das Herzstück des Anwesens und lädt dazu ein, das ganzjährig milde Klima Marbellas in vollen Zügen zu genießen.

Besonders hervorzuheben sind die Panoramablicke auf das Meer und den Berg La Concha, die dem Anwesen eine unverwechselbare Identität verleihen. Ein praktischer Vorteil ist der private Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge, was in dieser begehrten Lage ein wertvolles Merkmal darstellt. Die Kombination aus technischer Funktionalität und ästhetischer Lage macht diese Villa zu einem wertstabilen Investment im Herzen der Region.

Die Infrastruktur rund um Real Panorama ist exzellent: Der Strand ist in nur 7 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Krankenhaus Costa del Sol, das Einkaufszentrum La Cañada sowie die erstklassigen Golfplätze von Río Real. Diese Villa bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit des lebendigen Stadtzentrums von Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:355 m²Grundstück:800 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}D

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 1 700 000

Preis pro m²
€ 4 789 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 789 / m²
Vergleichsbasis
87 · Freistehende Villa, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 717 / m²
Typische Spanne
€ 4 390 – 8 418 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 700 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 159 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 17 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 179 500
Gesamtkaufpreis€ 1 879 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 700 000
Anzahlung20% (€ 340 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 360 000
Monatliche Rate€ 6 808,48
Erforderliches Monatseinkommen€ 22 694,94 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-59531·EUR 1 700 000€ 4 789/m²