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Doppelhaushälfte in Marbella

Doppelhaushälfte in Marbella - Main Photo
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EDN-66361
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
3Schlafzimmer
4Badezimmer
145 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Doppelhaus in Nagüeles an Marbellas berühmter Goldenen Meile besticht durch sein modernes Design und seine erstklassige Lage. In einer gesicherten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und mediterranem Lebensstil.

Auf einer Wohnfläche von 145 m² verfügt das Haus über drei Schlafzimmer und vier Badezimmer. Es wurde kürzlich von einem Designer komplett renoviert und mit hochwertigen Möbeln sowie einer neuen Küche ausgestattet. Das Herzstück ist der Wohnbereich mit Kamin, der direkt auf die 50 m² große Terrasse führt. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf das Meer und die umliegenden Berge.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Klimaanlage in allen Räumen, eine Gegensprechanlage und moderne Oberflächen sorgen für höchsten Komfort. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der hellen, offenen Gestaltung wirkt die Immobilie zeitgemäß und einladend. Ein ideales Objekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität legen.

Die Lage in Nagüeles ermöglicht es, internationale Schulen und den Strand in nur etwa 5 Autominuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Marbella und der Hafen von Puerto Banús sind ebenfalls schnell erreichbar. Da die Immobilie über eine gültige Vermietlizenz verfügt, eignet sie sich hervorragend als lukrative Kapitalanlage für die Ferienvermietung oder als luxuriöser Zweitwohnsitz.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:145 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 1 250 000

Preis pro m²
€ 8 621 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 621 / m²
Vergleichsbasis
172 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 951 / m²
Typische Spanne
€ 3 799 – 7 246 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 250 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 114 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 130 000
Gesamtkaufpreis€ 1 380 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 250 000
Anzahlung20% (€ 250 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 000 000
Monatliche Rate€ 5 006,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 687,45 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-66361·EUR 1 250 000€ 8 621/m²